* Wohnen in Alsternähe * Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst
*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***
Die angebotene, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten.
Sie verfügt über ein großzügiges, ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem ca. 7 m² großen Westbalkon mit Ausrichtung zum Garten.
In dem ca. 10,5 m² großen Schlafzimmer ist ein weißer Einbauschrank vorhanden.
Die ca. 4 m² große Küche wurde gerade erst vom Mieter mit einer hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet.
Im weiß gefliesten Badezimmer sind eine Dusche mit Glasabtrennung, ein moderner Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper vorhanden.
Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen. In den Wohnräumen und Flur ist ein Laminatboden verlegt, das Bad ist gefliest, in der Küche befindet sich ein Vinylboden.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil.
Im Untergeschoss stehen Bewohnern eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
8.593,47 €/m²
Hausgeld
321.96 €321,96 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
514.925 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
35.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhlenhorst, Hamburg (22085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hofweg "auf der Uhlenhorst" (niederdeutsch: Eulennest), einem sehr beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil.
Uhlenhorst zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Außenalster und den vielen exklusiven und herrschaftlichen Jugendstilhäusern aus.
Der Hofweg ist nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt und mit ihren vielen kleinen Boutiquen, Restaurants und Cafés eine der lebendigsten Einkaufsstraßen Uhlenhorsts.
Die U-Bahn-Station "Mundsburg" (U3) ist ca. 900 m entfernt, verschiedene Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hierdurch sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegende Stadteile gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung/Vermietung: Die Wohnung wird frei geliefert.
Wohngeld: Das monatlich zu zahlende Wohngeld für die Wohnung beträgt € 321,96 einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 57,10.
Besichtigung: Eine Besichtigung der Immobilie ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Sonstiges: Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.
Vielen Dank!
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
