+ Halle für Logistik, Handwerk, Produktion + ca. 383 €/m² + ca. 2300 m² + Büro und Wohnung + D16259
Vertrauliche Vermarktung!
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt überzeugt durch seine großzügigen Flächen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Funktionalität für Produktions- und Logistikbetriebe. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 17.250 m², welches vollständig eingefriedet ist, bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Industriegebiet und wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet - eine interessante Perspektive sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Herzstück des Objekts ist die lichtdurchflutete Produktions- bzw. Lagerhalle. Zwei leistungsstarke Portalkräne sowie ein weiteres Kransystem im überdachten Außenbereich gewährleisten effiziente Arbeitsabläufe.
Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertige Büroflächen. Die hell gestalteten Räume sind klimatisiert und verfügen über praktische Einbauschränke, wodurch ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld geschaffen wird.
Zusätzlich steht eine Einheit zur Verfügung, die flexibel als Betriebswohnung oder Büro genutzt werden kann. Auch hier sorgt eine Klimaanlage für zeitgemäßen Komfort.
Auf dem großzügigen Außenareal stehen rund 40 Stellplätze zur Verfügung. Die weitläufige Freifläche bietet zudem ausreichend Rangier- und Lagerflächen für Fahrzeuge und Materialien.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Dieses Gewerbeobjekt vereint moderne Infrastruktur, großzügige Flächen und eine strategisch günstige Lage im Industriegebiet - eine ideale Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.
Merkmale
17.250 m² Grundstück
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1035000 €1.035.000 €
383,04 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 11,33 Nettorendite Soll in %: 11,33 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.300,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.300,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.108.899 €1
Kaufpreis
1.035.000 €
Kaufnebenkosten
73.899 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
73.899 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebesee (99189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der charmanten Kleinstadt Gebesee, Thüringen, Deutschland. Diese Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die malerische Landschaft aus, die sich perfekt für Unternehmen mit logistischen Anforderungen eignet. Gebesee bietet eine solide Infrastruktur und ist über verschiedene Verkehrswege optimal erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich sowohl kleinere Betriebe als auch größere Gewerbeeinheiten, die von der wirtschaftlichen Dynamik der Region profitieren. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort ideal für Produktions- und Lagerunternehmen, die Wert auf eine effiziente Warenverteilung legen. Die attraktive Umgebung und die wirtschaftsfreundlichen Bedingungen machen Gebesee zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Lagerfläche: 2.300,00 m², Gesamtfläche: 2.702,05 m², vermietbare Fläche: 2.702,05 m², Bundesland: Thüringen
