5 Zimmer • 117,1 m² • 640 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €398.000 €
3.398 €/m²
5 Zimmer • 117,1 m² • 640 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Doppelgarage in ruhiger Lage von Hochstadt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Wolfsloch von Hochstadt am Main und eignet sich ideal für Paare und Familien.
Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist mit Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer (z. B. Homeoffice oder Gästezimmer), ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche, darunter ein beheizter Raum (z. B. Büro oder Hobby), Waschküche und Vorratsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus sowie zusätzlichen Stauraum im Spitzboden.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
640 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
- Ruhige, jedoch zentrale Lage mit Blick ins Grüne - Gaszentralheizung (Baujahr 2014) - 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Doppelgarage mit elektrischen Toren - Einbauküche mit Elektrogeräten - Überdachte Terrasse - Solarthermie für Brauchwasser - Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp - Kamin mit neuem Einsatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.397,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.099 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
36.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfsloch, Hochstadt am Main / Wolfsloch (96272)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Wolfsloch von Hochstadt am Main. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B173 sind auch Lichtenfels und Coburg schnell erreichbar.
