Bochum - Drei-Sterne-Kapitalanlage (Hoteleinheit) mit solider Rendite in der Innenstadt
Interne Objektnummer: 54339
Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bochum/nordring-44-50/
Die angebotene Kapitalanlage befindet sich im Garner Hotel Bochum by IHG, unweit des Bochumer Zentrums und ist wegen seiner Lage ein beliebtes Ziel für Urlauber und Geschäftsreisende.
!!!Aktuell ist mit einer Mietminderung aufgrund eines baulichen Mangels zu rechnen!!! Melden Sie sich diesbezüglich gerne telefonisch, sodass wir Ihnen genauere Informationen zukommen lassen können!
Das Einzimmerappartement liegt im 2. Obergeschoss des gepflegten Hotelgebäudes aus dem Baujahr 1992 und bietet eine ca. 3,33 m² Wohnfläche große Diele, welche rechter Hand in das ca. 3,18 m² Wohnfläche große Badezimmer führt. Geradeaus kommen Sie in das ca. 16,43 m² Wohnfläche große Schlafzimmer mit Schreibtisch und kleiner Kochnische.
Insgesamt steht also neben einer Wohnfläche von ca. 22,94 m² auch eine Menge Platz zum Wohlfühlen zur Verfügung. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu beschreiben.
Das Appartement ist bis zum Jahr 2036 fest verpachtet - eine Eigennutzung ist in dieser Zeit nicht möglich. Die Möblierung des Zimmers steht im Eigentum des Betreibers. Die Kapitalanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch die beiden Badezimmer stehen sehr gut dar.
Die aktuelle Miete (Auszahlung an den Eigentümer pro Monat) für das Appartement beträgt 307,20 € (inkl. MwSt.). Sollten Sie die Kapitalanlage als Privatperson erwerben wollen, liegt die Miete (exkl. MwSt.) bei 258,15 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 154,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 49,69 € pro Monat.
Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung (Baujahr: 1992) erwärmt.
Für Innenansichten des Hotels und dessen Zimmer folgen Sie bitte folgendem Link: https://www.ihg.com/garner-hotels/hotels/de/de/bochum/qboab/hoteldetail?fromRedirect=true&qBrs=6c.hi.ex.sb.ul.ic.cp.cw.in.vn.cv.rs.ki.kd.ma.sp.va.re.vx.nd.sx.we.lx.rn.sn.nu.ge&qSrt=sAV&qDest=Bochum,%20Germany&qErm=false&qRms=1&qAdlt=1&qChld=0&qCiD=10&qCiMy=022026&qCoD=11&qCoMy=022026&qAAR=6CBARC&qRtP=6CBARC&setPMCookies=true&qpMbw=0&qpMn=1&srb_u=1&qRad=30&qRdU=mi
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
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Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
33000 €33.000 €
1.438,54 €/m²
Hausgeld
154 €154 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
36.983 €1
Kaufpreis
33.000 €
Kaufnebenkosten
3.983 €
2
Notarkosten (1,5%)
495 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
2.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.178 €
Grundbucheintrag (0,5%)
165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bochum (44787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im acora Hotel und Wohnen Bochum, die Anschrift lautet Nordring 44-50, 44787 Bochum.
Durch die Nähe zur Bochumer Innenstadt gibt es im direkten Umfeld ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie andere Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, ALDI, Rewe, Edeka), Gastronomie und diverse Freizeitangebote wie beispielsweise den nahe gelegenen Stadt- und Tierpark oder auch das Theater. Zahlreiche Spielplätze und Sportplätze befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Zudem sind Ärzte und Apotheken im nahen Umfeld ebenso ansässig wie ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und diversen Schulformen. Der ÖPNV ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Der Bochumer Innenstadt ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt ca. 16 Gehminuten vom Hotel entfernt. Die Anbindung an die Autobahn 40 kann in ca. 4 Minuten mit dem PKW angefahren werden. Die Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn (CGN) beträgt ca. 65 Minuten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html
Homepage des Hotels - https://www.ihg.com/garner-hotels/hotels/de/de/bochum/qboab/hoteldetail?fromRedirect=true&qBrs=6c.hi.ex.sb.ul.ic.cp.cw.in.vn.cv.rs.ki.kd.ma.sp.va.re.vx.nd.sx.we.lx.rn.sn.nu.ge&qSrt=sAV&qDest=Bochum,%20Germany&qErm=false&qRms=1&qAdlt=1&qChld=0&qCiD=10&qCiMy=022026&qCoD=11&qCoMy=022026&qAAR=6CBARC&qRtP=6CBARC&setPMCookies=true&qpMbw=0&qpMn=1&srb_u=1&qRad=30&qRdU=mi
