Moderne Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Hamburg-Schnelsen – voll ausgestattet & sofort nutzbar
In attraktiver und frequentierter Lage der Frohmestraße in Hamburg-Schnelsen steht diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 149 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses zur Vermietung. Abstellräume im Keller sind vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem etablierten gewerblichen Umfeld mit namhaften Mietern wie u. a. Fielmann sowie weiteren Dienstleistungsbetrieben. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Die Fläche bietet insgesamt fünf gut geschnittene Räume, die flexibel als Büros, Behandlungszimmer oder Besprechungsräume genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der bereits vollständig ausgestattete Konferenzraum, der ideale Voraussetzungen für Meetings und Kundentermine schafft.
Die Büroeinheit wird inklusive einer umfangreichen und gepflegten Ausstattung vermietet. Hierzu zählen u. a. Schreibtische, Bürostühle, Konferenzmöbel sowie eine Möblierung im Empfangs- und Loungebereich. Dies ermöglicht einen sofortigen Bezug und einen reibungslosen Start ohne zusätzliche Investitionen.
Eine vorhandene Einbauküche sowie ein Balkon runden den Komfort dieser Immobilie ab. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter oder Kunden.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung, Agentur, Praxis oder Kanzlei.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
2 Stellplätze: Tiefgarage
Ausstattung & Highlights:
ca. 149 m² Büro-/Praxisfläche 5 flexibel nutzbare Räume voll ausgestatteter Konferenzraum umfangreiche Büroausstattung inklusive Einbauküche Balkon 2 Tiefgaragenstellplätze Abstellräume im Keller sind vorhanden. gepflegtes Geschäftshaus etablierte Mieterstruktur sofort bezugsfertig
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.684 €
Nebenkosten
490 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 NKM
Lage
Frohmestraße 23, Schnelsen, Hamburg (22457)
Die Frohmestraße ist eine der zentralen Straßen im Stadtteil Schnelsen im Nordwesten Hamburgs und bietet eine vielfältige Mischung aus Gewerbe, Handel und Dienstleistungen – ideal für Büros, Praxisflächen oder gewerbliche Nutzungen. Die Straße fungiert als lokales Quartierszentrum mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Schnelsen selbst ist ein gefragter Stadtteil mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnellen Verbindungen ins Hamburger Zentrum. Die Frohmestraße wird aktuell städtebaulich weiterentwickelt, um Aufenthaltsqualität, Verkehrssituation und Infrastruktur weiter zu verbessern und das Geschäftsviertel aufzuwerten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Fläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
