Unsere Stadtvilla City Villa 6 besticht durch ein zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumaufteilung auf mehr als 166 m². Dieser großzügige Wohnraum lässt viel Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein großes, ansprechendes Badezimmer. Ein langer Flur, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich und eine offene Küche vervollständigen das Haus, das sich über zwei Etagen erstreckt.
Merkmale
820,5 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Im Kaufpreis sind folgende Leistungen und Ausstattungen enthalten:
- Der Kaufpreis für den aktuell verfügbaren Bauplatz - Ihr hochwertiges Energieeffizienzhaus im KfW55 Standard (auf Wunsch auch KfW40+) als Ausbauhaus - Architektenleistung inklusive Entwurfsplanung und Bauantragserstellung - Pauschale für Anpassungen am Grundriss nach Ihren Wünschen - Vermessung des Bauplatzes zur Bauantragserstellung - Bodengutachten eines unabhängigen Sachverständigen - Moderne Wärmepumpe der Marken ELCO, Buderus oder Tecalor - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus - Dacheindeckung mit Betondachziegeln - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern - Materialpaket für den Innenausbau, einschließlich Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse und Innenwandfarbe - Vollständiges Innenausstattungspaket mit Türen, Sanitärobjekten, Bodenbelägen und mehr - Blower-Door-Test sowie Erstellung des Energieausweises - Lieferung und Montage des Hauses inklusive Einsatz eines Baukrans
Die Baunebenkosten sowie die Kaufnebenkosten des Grundstücks sind zusätzlich zu berücksichtigen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
712000 €712.000 €
4.271,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
776.578 €1
Kaufpreis
712.000 €
Kaufnebenkosten
64.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.680 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.418 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottenburg, Rottenburg an der Laaber (84056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine individuellen Gespräche direkt zu Grundstücken führen. Stattdessen bieten wir Ihnen als Hausinteressent einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern Ihnen bei der Suche nach einem passenden Bauplatz unterstützend zur Seite stehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf ist die ideale Wahl für alle, die sich aktiv beim Bau ihres Traumhauses mit Eigenleistung einbringen möchten. Wir überzeugen mit innovativer Architektur, vielfältigen Haustypen und einzigartigen Raumkonzepten in erstklassiger Qualität. Ob Einfamilienhaus mit Sattel- oder Pultdach in 1,5 Geschossen oder zwei Vollgeschosse mit Sattel- oder Walmdach - unsere HOME-Serie lässt sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen und bietet für jeden Geschmack das passende Traumhaus. Durch individuelle Anbauten können Sie Ihr Fertighaus weiter personalisieren, was nicht nur das Erscheinungsbild aufwertet, sondern auch den Wohnkomfort steigert. allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten sowie feste Fertigstellungs- und Festpreisgarantien. So müssen Sie sich keine Sorgen wegen Verzögerungen oder unerwarteter Kosten machen.
Zu allen Häusern gehört: - Ein hochwertiges Ausbauhaus mit umfangreichem Innenausstattungspaket - Eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard - Eine professionelle Architektenplanung und Bauantragsbearbeitung - Ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket inklusive wichtiger Versicherungen - Unterstützung durch erfahrene Fachleute während der Bauphase
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Maximale Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Kurze Lieferzeiten, durchschnittlich 14 Wochen - Flexibles Ausbaukonzept mit der Möglichkeit zur Eigenleistung - Kosteneinsparung durch Selbstausbau und Anerkennung der Eigenleistung bei der Finanzierung - Vielfältige Haustypen und individuelle Grundrissgestaltung - Moderne Architektur kombiniert mit energieeffizienter Technik - Umfangreiche Inklusivleistungen, die den Hausbau erleichtern - Professionelle Ausbauanleitungen und Unterstützung
Mit allkauf genießen Sie eine perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenvorteilen, die Ihren Weg zum Traumhaus sicher und planbar machen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
