Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Herdwangen-Schönach überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßer Architektur, gehobener Ausstattung und einem familienfreundlichen Raumangebot. Das im Jahr 2013 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 778 m² großen Grundstück und bietet mit rund 128 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein komfortables Zuhause für Paare und Familien.
Mit insgesamt 4,5 Zimmern stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung - darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles, funktional gestaltetes Badezimmer. Der Grundriss wirkt offen und zugleich klar strukturiert, sodass Wohnen, Arbeiten und Rückzug ideal miteinander harmonieren.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die energieeffiziente Bauweise mit Vollwärmeschutz. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zudem die Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage - ein spürbarer Mehrwert in puncto Komfort und Wohnhygiene. Die vorhandene Einbauküche fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Eigenheim in ruhiger Lage von Herdwangen-Schönach suchen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
4.570,31 €/m²
Provision für Käufer
2,97% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
643.325 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
58.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.250 €
Provision für Käufer (2,97%)
17.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herdwangen, Herdwangen-Schönach (88634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Herdwangen-Schönach in angenehmer, gewachsener Wohnlage. Das Ortszentrum ist in kurzer Distanz erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet eine Nahversorgung.
Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld: Kindergarten und Grundschule liegen jeweils nur rund 0,5 km entfernt und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind in etwa 10 km Entfernung gut angebunden.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist in ca. 15 km erreichbar. Insgesamt verbindet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Versorgung, Bildung und überregionaler Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
