Gepflegtes Fertighaus mit Garten, Terrasse und Doppelcarport! (MA-1020-211)
Dieses charmante Fertighaus aus dem Jahr 2000 (Fertigstellung) bietet modernes, familienfreundliches Wohnen auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem großzügigen 667 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Durchgangszimmer vom Wohnzimmer abgetrennt ist, gehörte ursprünglich zum Wohnzimmer und kann problemlos wieder in seinen ursprünglichen Zustand zurückgebaut werden. Über dieses Zimmer ist zudem ein praktischer Abstellraum erreichbar. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungs- und Technikbereich runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon zur Straßenseite - ein schöner Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten mit Schuppen und das Doppelcarport bieten zusätzlichen Komfort. Die ruhige Sackgassenlage garantiert Privatsphäre und Sicherheit, während die durchdachte Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie bietet.
Dieses Einfamilienhaus verbindet stilvolles, modernes Wohnen mit praktischen Details und einem schönen Außenbereich - perfekt für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
-Grundstück ca.667 m² -Überdachte Terrasse -Außenschuppen -Doppelcarport -Großer Balkon zur Straßenseite -Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Gäste-WC mit dusche -Offene Küche mit einer modernen Einbauküche -Wohnzimmer mit Kaminofen -Holzfenster mit mechanischen Rollläden -Brennwertheizung mit Flüssiggas Bj. ca. 2020 -Sackgassenlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.355,15 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eversen, Bergen (29303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Sackgassenlage, die durch geringe Verkehrsdichte und viel Grün geprägt ist. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Für Familien besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und ermöglichen kurze Wege für den täglichen Schul- und Kita-Besuch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten in der nahegelegenen Stadt Bergen erreichbar. Auch Ärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich dort, sodass die medizinische Versorgung schnell und unkompliziert gewährleistet ist.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von Bergen und den umliegenden Regionen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen, naturnahen Lage, die Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür bietet.
Die besondere Prägung der Lage - ruhig, grün und familienfreundlich - macht dieses Wohnumfeld ideal für alle, die eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und kurzer Erreichbarkeit zentraler Infrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 111.98 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
