Ferienhaus im Feriendorf "Altes Land" in Hollern-Twielenfleth
In ruhiger Lage von Hollern-Twielenfleth präsentiert sich dieses gepflegte Ferienhaus aus dem Baujahr 1986 als ideale Rückzugsmöglichkeit für erholsame Auszeiten in Elbnähe. Das Haus bietet ca. 59 m² Wohnfläche und wird durch einen knapp 6 m² großen offenen "Wintergarten" sinnvoll ergänzt, der seit der Erweiterung im Jahr 1996 zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum schafft.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 491 m² und überzeugt durch eine angenehme Aufteilung sowie ein gepflegtes Gesamtbild. Die Fenster wurden ebenfalls 1996 erneuert. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Ferienkonzept ein. Das Badezimmer und die Küche sind vor wenigen Jahren modernisiert worden.
Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer mit angrenzendem, offen gestaltetem "Wintergarten", eine Küche mit integriertem Essbereich sowie ein Duschbad. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellraum. Besonderheit: In einem der Schlafzimmer ist das Bett platzsparend oberhalb der Tür eingebaut und über eine Leiter erreichbar.
Für behagliche Wärme sorgt eine Flüssiggastherme, die über das Feriendorf betrieben wird und im Jahr 2020 modernisiert wurde. Zusätzlich schafft ein Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre - ideal für kühle Abende.
Praktische Nebenflächen stehen durch einen direkt am Haus angebauten Schuppen sowie einem Gartenhaus zur Verfügung. Direkt daneben lädt eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück rundet das Angebot komfortabel ab.
Bitte beachten Sie: Eine Nutzung zum dauerhaften Wohnen ist bei dieser Immobilie nicht möglich. Dieses Ferienhaus eignet sich somit hervorragend als Wochenend- und Urlaubsdomizil in einer beliebten Lage im Alten Land.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
491 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
- Ferienhaus - Schuppen - Gartenhaus - zwei Stellplätze am Haus - Kaminofen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.907,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hollern-Twielenfleth (21723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im charmanten Ferienhaus, eingebettet im malerischen Alten Land, einem der größten Obstanbaugebiete Europas. Das Alte Land ist landschaftlich vom Obstanbau geprägt, auf über 10.000 Hektar werden hier hauptsächlich Äpfel, Birnen und Kirschen angebaut.
In dieser Idylle, umgeben von Obsthöfen, befindet sich das Feriendorf "Altes Land" in Hollern-Twielenfleth und lädt die Feriengäste zum Entspannen ein. Das Feriendorf befindet sich in direkter Nähe zur Elbe am Elbdeich und bietet neben einem schön angelegten Mini-Golfplatz, verschiedene Sportplätze, einer netten Gastronomie auch ein Animationsangebot für Kinder.
Außerhalb des Feriendorfes bietet das Alte Land eine Vielzahl von verschiedensten Freizeitangeboten (wie z. B. Fahrrad-, Kanutouren, Angeln) und Sehenswürdigkeiten. Durch die Nähe zu Hamburg, können nicht nur die riesigen und eindrucksvollen Containerschiffe direkt vom Elbdeich beobachtet werden, sondern auch Ausflüge in die Hansestadt unternommen werden. Die Gestaltung verschiedenster Freizeitmöglichkeiten macht das Feriendorf für Urlauber sehr attraktiv.
Entdecken Sie die regionalen Spezialitäten, erleben Sie die beeindruckende Blüte der Apfelbäume im Frühling und genießen Sie die maritime Brise der nahen Elbe.
Diese einzigartige Lage verspricht einen unvergesslichen Aufenthalt voller Entspannung und Naturerlebnisse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt kein Energieausweis vorliegt, da es sich um ein Ferienhaus handelt und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises besteht.
Stichworte
Nutzfläche: 6,85 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
