Praxisfläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
9 Zimmer • 200 m² Bürofläche • teilbar ab 65 m²
Attraktive Gewerbefläche im KfW 40 QNG-Neubau – flexibel gestaltbar im Erdgeschoss
**Attraktive Gewerbefläche im KfW 40 QNG-Neubau – flexibel gestaltbar im Erdgeschoss**
Diese hochwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernen KfW 40 QNG-Mehrfamilienhauses bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Auf großzügigen ca. 200 m² stehen Ihnen aktuell 9 Räume zur Verfügung, deren Aufteilung jedoch noch flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden kann.
Die Fläche überzeugt durch ihre moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung sowie eine helle und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Dank der vielseitigen Grundrissgestaltung eignet sich die Einheit hervorragend als:
* Bürofläche
* Praxis für Ärzte oder Therapeuten
* Physiotherapie
* oder vergleichbare gewerbliche Nutzung
Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet eine barrierearme Erreichbarkeit und bietet somit beste Voraussetzungen für publikumsintensive Nutzungen.
**Highlights im Überblick:**
* ca. 200 m² Gewerbefläche
* aktuell 9 flexibel gestaltbare Räume
* Neubau im energieeffizienten KfW 40 QNG-Standard
* helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
* individuelle Anpassung der Raumaufteilung möglich
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* attraktive Erdgeschosslage
Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einer modernen und nachhaltigen Immobilie zu verwirklichen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Die Stadt Nauen mit ca. 20.500 Einwohnern (inkl. Ortsteilen) liegt ca.18 km westlich von Berlin und ca. 24 km nordwestlich der Landeshauptstadt Potsdam.
Das Wohnen im Grünen vor den Toren der Hauptstadt ist hier kein Traum. Verkehrstechnisch besteht eine sehr gute Anbindung an beide Städte über die B5 und die B273. Auch die nahen Anschlüsse an die A 10 und A 24 bieten vielfältige Möglichkeiten für die Erkundung des Umlandes. Es bestehen bequeme Bahnverbindungen nach Berlin (z. Bsp. Spandau 15 Min., Hauptbahnhof 25 Min).
Nauen selbst bietet vielfälltige Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindertagesstätten und Schulen sowie 2 Gymnasien. Verschiedene Restaurants laden auch am Abend zum Verweilen ein. Die Gesundheitsversorgung wird von Ärzten, Apotheken, Optikern, Pflegediensten, Therapeuten und Sanitätshäusern abgedeckt. Für stationäre und ambulante Behandlungen steht die Havellandklinik Nauen zur Verfügung.
Das Haus liegt fußläufig zum Nauener Bahnhof und zum Nauener See.
Weitere Informationen
Sonstiges:
Das Objekt wird über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer modernen Photovoltaikanlage mit einem Batteriespeicher beheizt. Es gibt insgesamt viele Stellplätze zum Haus. Hiervon sind einige für Elektrofahrzeuge vorgesehen.
Mietpreis: auf Anfrage
Für das Gewerbe ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttokaltmieten zu zahlen.
Wir sind bemüht, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Für alle Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben, übernehmen wir keine Gewähr.
