Entdecken Sie Ihre neue Wohnung! Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und eine moderne Ausstattung, die guten Wohnkomfort garantiert.
Die großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die neue Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem die Umgebung erkunden oder in die Innenstadt gelangen können.
Diese Wohnung vereint modernsten Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Charmante Altbauwohnung mit Balkon und zahlreichen Annehmlichkeiten
Entdecken Sie diese stilvolle Altbauwohnung, die mit ihrem einzigartigen Charme überzeugt und modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint.
Highlights der Wohnung:
- Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Nachbarschaft bietet. Ob ein Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - dieser Rückzugsort lädt zum Verweilen ein.
- Einbauküche: Die Einbauküche funktional,
- **Altbau-Charme:** Die Wohnung besticht durch ihre typischen Altbauelemente. Diese Details verleihen der Immobilie eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
- Keller: Ein geräumiger Kellerbereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets ordentlich und aufgeräumt bleiben.
- Stellplatz: Für Ihr Fahrzeug ist auch gesorgt! Ein Stellplatz vor dem Haus ermöglicht Ihnen eine stressfreie Parkplatzsuche
Diese Altbauwohnung vereint zeitlose Eleganz mit praktischem Wohnkomfort und ist ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage und der Ausstattung dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum inspirieren!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
293000 €293.000 €
4.439,39 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
323.970 €1
Kaufpreis
293.000 €
Kaufnebenkosten
30.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.395 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biberach, Biberach an der Riß (88400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entspannen Sie in einer ruhigen Lage, die Ihnen dennoch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. In unmittelbarer Nähe des Sama Klinikums gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Das pulsierende Zentrum von Biberach ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten.
Genießen Sie die Vorzüge der Natur in den nahen Erholungsgebieten. Der Bodensee und die beeindruckenden Alpen sind nicht weit entfernt und laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten in der Natur ein. Auch die Schwäbische Alb ist in greifbarer Nähe und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Alle wichtigen Ämter und medizinischen Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Diese Lage vereint Ruhe und Komfort auf ideale Weise und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: h.griebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022
