3 Zimmer • 85 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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WG-Zimmer zur Miete
870 €
3 Zimmer • 85 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Das Grundstück wurde im Jahr 1890 mit einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus bebaut. Im Jahre 1995 erfuhr das Gebäude mit einer aufwendigen Erneuerung der Fassade, den Kellern, den Bestandswohnungen und dem Einbau einer modernen Heizungsanlage eine aufwendige Sanierung. Der Zustand des Gebäudes und seiner Einheiten ist sehr respektabel. Neben einem Fahrradgeschäft im Erdgeschoss gibt es 4 Wohnungen im Objekt, wobei die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sich über die Geschossebene des Gebäudes erstrecken.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
WG-geeignet
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Die angebotene Wohnung ist zur Zeit vermietet und verfügt über einen funktionellen Grundriss und weist folgende Ausstattung aus: - Anzahl der Zimmer 3 - Laminatböden im Wohnbereich - modern gefliestes Wannenbad mit Duschkabine und Fenster - hochwertige Sanitärobjekte - wandhängendes WC mit in der Wand integriertem Spülkasten - Strukturheizkörper als Handtuchhalter - integrierte Deckenspots im Bad - großer Balkon mit schönem Ausblick - Keller im Objekt sowie ein Abstellraum auf halbe Treppe - Gasetagenheizung (hier muss ein separater Liefervertrag mit Anbieter abgeschlossen werden. Heizkosten sind in der Warmmiete nicht enthalten) Einbauküche kann nach Bedarf von aktuellen Mietern übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.236,03 €
Kaltmiete
10,24 €/m²
870,28 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 870,28 EUR
Lage
Bürgerstraße 40, Pieschen-Süd, Dresden (01127)
In Pieschen-Süd befindet sich mit dem an der Bürgerstraße gelegenen Pieschner Rathaus das Zentrum des Ortsamtsbereichs Pieschen. Das Einkaufszentrum Pieschens ist die Oschatzer Straße. Sie wird zusammen mit den Geschäften in den angrenzenden Straßen von der Bürgerstraße bis zur Leipziger Straße auch als Pieschener Viertel bezeichnet. Wichtigste Straße des Stadtteils ist die Leipziger Straße, eine Ein- und Ausfallstraße in Richtung Radebeul. Sie wird von den Straßenbahnlinien 4 und 9 befahren. Die Straßenbahnlinie 13 verläuft dagegen über die Bürgerstraße, die Buslinie 64 befährt die Wurzener Straße. Im Stadtteil liegen insgesamt 12 Straßenbahn- und 3 Bushaltestellen. Unmittelbar nördlich der Stadtteilgrenze befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Pieschen, über den Anschluss an die Linie S1 besteht. An der Einfahrt von der Elbe zum Pieschener Hafen in nur 600 m Entfernung verbindet die Molenbrücke das Ufer mit der Mole. Sie ist Teil des Elberadwegs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Eigentümerin vereinbart vertraglich eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren sowie eine Indexerhöhung.
Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
