Denkmalschutz - Investieren, wo andere Urlaub machen - solides Mehrfamilienhaus in Krippen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Krippen der Kurstadt Bad Schandau, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Sächsischen Schweiz. Das ca. im Jahr 1851 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charakter und bietet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 316 m² verteilen sich insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und eignen sich sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare. Das Objekt verfügt über ein zugehöriges Grundstück, das allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Nutzung als Garten-, Erholungs- oder Freizeitfläche. Die naturnahe Umgebung sowie die ruhige Lage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Elbe und der guten Anbindung an die Infrastruktur von Bad Schandau. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial. Auch eine teilweise Eigennutzung in Kombination mit Vermietung ist denkbar. Gegebenenfalls kann auch über eine Umnutzung zu Ferienwohnungen nachgedacht werden. Der historische Baustil verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und hebt es von Neubauten ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in einer gefragten Urlaubs- und Wohnregion mit langfristiger Perspektive.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 18.325 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 03.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
Merkmale
vermietet
650 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1851
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
839,94 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.325,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
294.335 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
29.335 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krippen, Bad Schandau (01814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krippen ist ein idyllischer Ortsteil der Kurstadt Bad Schandau im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Lage im Südosten von Sachsen, unweit der Grenze zur Tschechien, macht den Ort besonders attraktiv. Direkt am linken Ufer der Elbe gelegen, bietet Krippen eine reizvolle Kombination aus Wasser- und Naturnähe. Gegenüber befindet sich das Zentrum von Bad Schandau mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von der einzigartigen Landschaft der Sächsischen Schweiz mit ihren beeindruckenden Felsformationen. Eingebettet in das malerische Elbsandsteingebirge überzeugt der Ort durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu aktiver Erholung ein. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch Straße und Bahn gut gewährleistet. Eine Bahnverbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Elbe bietet zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten sowie einen hohen Erholungswert. Durch die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur eignet sich Krippen sowohl als Wohn- als auch als Ferienstandort. Insgesamt bietet der Standort eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Sachsens.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
