In Essen erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 55,3 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss links eines im Jahr 1900 erbauten Gebäudes. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt so für angenehme Lichtverhältnisse und frische Luft. Die Küche ist ohne Einrichtung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen. Die abwechslungsreiche Atmosphäre dieser Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen. Besondere Merkmale: Bad mit Wanne und Badfenster.
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
- Frisch Saniert - 3 Zimmer - Fliesenspiegel - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Laminat in allen Räumen - Hausmeisterservice
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
690 €
Kaltmiete
8,50 €/m²
470 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
1410 €1.410 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 470,00 EUR
Lage
Grabenstraße 80, Stoppenberg, Essen (45141)
Die Grabenstraße befindet sich im Stadtteil Stoppenberg im Norden der Stadt Essen. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte und Dienstleister.
Auch soziale Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung an, darunter der nahegelegene Helenenpark sowie der Sportpark Am Hallo, die Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gelangt man schnell in die Essener Innenstadt und zum Essen Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage günstig, da wichtige Verkehrsachsen und die Autobahn A42 in kurzer Zeit erreichbar sind und eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets ermöglichen. Insgesamt bietet die Grabenstraße eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, ausreichenden Freizeitmöglichkeiten und einer praktischen Anbindung an das Essener Stadtzentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
