Hambergen | Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den freundlichen Flur, der alle Räume übersichtlich miteinander verbindet und einen angenehmen Start in den Wohnbereich bietet. Gleich zu Beginn befindet sich ein praktischer Abstellraum, der idealen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsmaterial bietet. Die unmittelbare Nähe zum Eingang sorgt für maximale Alltagstauglichkeit. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Der Raum überzeugt durch seine helle, offene Gestaltung und bietet reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzliche Anschaffungskosten. Große Fensterflächen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen angenehmen Wohnmittelpunkt. Rechts angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Das anschließende Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Weiter den Flur entlang erreichen Sie das ruhige Schlafzimmer, das mit seinem klaren Zuschnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt. Der zweite Abstellraum am Ende der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Der an den Wohn-/Essbereich angrenzende Balkon ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Er erstreckt sich über eine Ecke, sodass zwei Seiten geöffnet sind. Dadurch profitieren Sie von Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten sowie einer angenehm luftigen Atmosphäre. Der Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöbel.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Dies ermöglicht einen komfortablen Zugang sowohl beim täglichen Nachhausekommen als auch beim Transport von Einkäufen oder Gepäck und macht das Objekt für jede Altersgruppe besonders attraktiv. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, der Ihnen jederzeit einen festen Stellplatz garantiert und die Parkplatzsuche überflüssig macht.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Balkon
- Einbauküche aus 2022 - Tageslichtbad - Fahrstuhl - Balkon - 3-Fach verglaste Fenster - Rollläden - Videogegensprechanlage mit Kameramodul - großer Balkon - Heizung: Wärmepumpe betrieben durch Strom und Gas - abschließbarer Fahrradschuppen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.245 €
Kaltmiete
10,88 €/m²
925 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 925,00 EUR
Lage
Pennigbüttel, Hambergen (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hambergen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In der Nähe stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass eine unkomplizierte Versorgung mit Lebensmitteln, Haushaltswaren und weiteren Alltagsbedarfen gewährleistet ist. Ergänzend dazu finden sich Dienstleister wie Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte in gut erreichbarer Umgebung. Auch im Bereich der öffentlichen und sozialen Infrastruktur ist die Lage gut ausgestattet. Schulen und Kindergärten sind problemlos erreichbar und decken die wichtigsten Bildungs- und Betreuungsangebote ab. Darüber hinaus bietet der Standort eine verlässliche medizinische Versorgung durch allgemeinmedizinische Praxen, Fachärzte sowie weitere Gesundheitsanbieter. Für Freizeit und Erholung stehen in der Gemeinde verschiedene Grünflächen, Spazierwege und Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Diese tragen zu einer angenehmen Wohnqualität und einem ausgewogenen Umfeld bei. Zudem profitiert der Standort von einer guten Verkehrsanbindung, wodurch umliegende Orte und regionale Zentren bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise: Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Vermieter erhalten haben. Für all unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
