Investorenprojekt am Erlenteich - Entwicklungsgrundstück für Tiny-House-Konzept
Investorenprojekt am Erlenteich. Entwicklungsgrundstück für Tiny-House-Konzept!
Zum Verkauf steht ein attraktives Gesamtgrundstück mit ca. 5.078 m² am Erlenteich zwischen Brake und Elsfleth. Das Areal eignet sich ideal für Investoren, Bauträger oder Betreiber von Tiny-House- und Wochenendhauskonzepten, die entweder bereits über fertige Einheiten verfügen oder ein neues Projekt entwickeln möchten.
Die bisherige Projektidee sieht die Entwicklung von bis zu 23 Einheiten vor. Damit bietet das Grundstück ein interessantes wirtschaftliches Potenzial sowohl für die Platzierung bereits vorhandener Tiny Houses als auch für die Errichtung neuer, hochwertiger Einheiten im Wochenend- oder Feriensegment. Die finale Anzahl der zulässigen Einheiten sowie die konkrete Bebauung sind mit dem zuständigen Bauamt abschließend abzustimmen und von der endgültigen Baugenehmigung abhängig.
Das Areal wird ausschließlich als Gesamtgrundstück an Investoren oder Projektentwickler vermittelt. Eine Einzelveräußerung von Teilflächen ist derzeit nicht vorgesehen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die ca. 250 Meter lange Lage entlang des Erlenteichs. Zwischen Grundstück und Wasserfläche verläuft die bestehende Zuwegung mit Berme sowie gewachsenem Strauch- und Baumbestand. Dadurch ergibt sich für nahezu alle geplanten Einheiten ein attraktiver Blick auf den See und eine besonders naturnahe Lage.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Trinkwasser- und Abwasserleitungen sind nach aktuellem Kenntnisstand vorhanden, bedürfen jedoch vor einer Bebauung einer technischen Überprüfung. Die Prüfung der Anschlussmöglichkeiten und der baurechtlichen Voraussetzungen obliegt dem Erwerber.
Bereits jetzt liegen erste Interessentenanfragen zum späteren Erwerb einzelner Tiny Houses an diesem Standort vor, was das vorhandene Marktpotenzial zusätzlich unterstreicht.
Ein außergewöhnlicher Mehrwert für die spätere Vermarktung der Tiny Houses ist die einmalige Lage zur Weser. Nur wenige Schritte vom Erlenteich entfernt und über den Weserdeich erreichbar, eröffnet sich ein feinsandiger Naturstrand direkt an der Weser. Hier genießen spätere Käufer oder Gäste ausgedehnte Spaziergänge entlang des großen Flusses, entspannte Stunden am Strand sowie das beeindruckende Naturschauspiel von Ebbe und Flut im ständigen Wechsel.
Die freie Sicht weserabwärts und weseraufwärts schafft ein besonderes Lebensgefühl. Ein emotionales Highlight ist der Moment, wenn einer der gigantischen Ozeanriesen in seiner ganzen Pracht würdevoll vorbeizieht, ein Erlebnis das diesen Standort von klassischen Ferienanlagen deutlich abhebt und für Endkunden einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erlebniswert bietet.
Fußläufig erreichbar befindet sich zudem die beliebte Strandgaststätte „Ankerplatz – Schöne Aussichten“, ein Restaurant und Café mit schmackhafter Gastronomie und besonderem Ambiente. Diese direkte Nähe zu Gastronomie, Naturstrand und maritimem Erlebnis schafft für den Investor eine hervorragende Verkaufsbasis, um zukünftigen Käufern ein einzigartiges Lifestyle- und Erholungskonzept anzubieten.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Investoren, die ein bestehendes Tiny-House-Konzept erweitern oder ein neues renditestarkes Projekt in attraktiver Wasser- und Naturlage realisieren möchten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
Merkmale
5.078 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Wasser
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
58,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
295.000 €1
Kaufpreis
295.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Elsfleth (26931)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage zwischen Brake und Elsfleth bietet für ein Tiny-House-Projekt einen außergewöhnlichen Standortvorteil. Beide Städte stehen für maritimes Flair, hohe Lebensqualität und einen starken Freizeitwert. Brake überzeugt als lebendige Hafen- und Flussstadt mit Promenade, Gastronomie, Strandbereichen und direkter Weserlage. Elsfleth ergänzt dies durch seinen Yachthafen, die Nähe zur Hunte und Weser sowie die gewachsene maritime Infrastruktur.
Die Region ist eingebettet in eine reizvolle Marsch- und Wasserlandschaft mit weitläufigen Radwegen, Naturstränden und hoher touristischer Attraktivität. Besonders die Nähe zur Weser, zur Insel Harriersand und zu den Freizeitangeboten der Region schafft eine ausgezeichnete Vermarktungsbasis für hochwertige Tiny Houses im Wochenend- oder Feriensegment.
Für Investoren ergibt sich hierdurch ein Standort mit hohem Nachfragepotenzial für Käufer und Nutzer, die Ruhe, Natur, Wasser und maritimes Lebensgefühl miteinander verbinden möchten.
