Diese gepflegte und gut geschnittene Ferienwohnung im Haus Seeluft auf Wangerooge überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Insellage.
Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zum Balkon ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen freien Blick über die umliegende Bebauung.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte, platzsparende Gestaltung mit integrierter Schlaflösung und zusätzlichen Stauraumelementen. Der Wohnbereich ist mit einem Sofa und TV ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Erholung und Aufenthalt.
Die offene Küche ist kompakt und funktional eingerichtet und verfügt über die notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Arbeitsfläche. Ein Essbereich am Fenster ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Die helle, freundliche Gestaltung sowie die klare Raumstruktur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischem Nutzen.
Merkmale
Waschraum
. Baujahr: 1973 . Wohn-/Nutz?äche: 28,49 m² . Zimmer: 1 . Balkon mit Markise . Waschmaschinen- und Trocknernutzung im Haus . Kellerraum . zentrale und strandnahe Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1971
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
7.020,01 €/m²
Hausgeld
235 €235 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangerooge (26486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus Seeluft liegt direkt an der Flaniermeile auf Wangerooge, der Zedeliusstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle Einrichtungen (Kino, Supermärkte, Bars, Restaurants, Kureinrichtungen, Schwimmbad, etc.) die das Leben angenehmer machen. Die Strandpromenade und der traumhafte Sandstrand sind keine 5 Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
FREIE FINANZIERUNGSVERMITTLUNG Auch für gewerbliche Investitionen, Finanzierungslösungen für Selbstständige oder ausgefallene Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit für Sie. Wir bieten Ihnen einfach mehr als den Kontakt zu Banken. Sie erhalten von uns günstige Angebote großer, regionaler und auf Nischen spezialisierter Kreditinstitute. Ob Neubau, Kauf oder Modernisierung: Sie erhalten von uns Angebote großer und regionaler Kreditinstitute. Wir recherchieren für Sie Top-Konditionen aller möglichen Finanzierungspartner und finden individuelle Lösungen für knifflige Fälle.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
