Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €

3.667 €/m²

2 Zimmer  •  45 m²

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Kelkheim, Kelkheim (Taunus) (65779)

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Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Zentrum von Kelkheim am Taunus und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit dar.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien innerhalb einer ruhigen Wohnungseigentümergemeinschaft. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 720,00 Euro vermietet und bietet damit bereits eine stabile Einnahmesituation.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas Etagenheizung, ebenso wird das Warmwasser darüber bereitgestellt, was eine individuelle Verbrauchssteuerung ermöglicht.

*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provisionshinweis 3 % (zzgl. MwSt.)
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von NIX Immobilien, Inh. Damian Nix wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % (zzgl. MwSt.) des Kaufpreises an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges GELDWÄSCHE:
NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von NIX Immobilien, Inh. Damian Nix wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % (zzgl. MwSt.) des Kaufpreises an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 23.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.37