Reihenmittelhaus zur Miete

2.180 €

6 Zimmer  •  150 m²  •  248 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Wetzendorf, Nürnberg / Großreuth (90425)

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Dieses top modernisierte Reihenmittelhaus in der Düsseldorfer Straße in Nürnberg bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Die Immobilie steht ab dem 01. Mai zur Anmietung bereit und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Zudem befindet sich hier eine moderne Einbauküche, die mitvermietet wird, sowie ein Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon zur ruhigen Gartenseite, ein kleines Büro, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein neu entstehendes Duschbad mit WC, das derzeit fertiggestellt wird und bis Ende April zur Verfügung steht.

Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Hobbyraum mit Starkstromanschluss und Dusche (ideal zur Vorbereitung für eine Sauna), ein Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten, ein Heizraum sowie zusätzliche Lagerflächen.

Vor dem Haus befindet sich eine praktische Gartenhütte, die mitvermietet wird. Eine Einzelgarage im Garagenhof kann optional für 100 € monatlich angemietet werden.

Besonders hervorzuheben ist der niedrige Energieverbrauch der Immobilie. Dieser wird durch moderne Kunststofffenster sowie eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2023 gewährleistet. Zusätzlich sorgt eine Fußbodentemperierung in den Bädern für erhöhten Wohnkomfort.

Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (Haftpflichtversicherung vorausgesetzt). Es wird eine Mindestmietdauer von drei Jahren gewünscht.

Sonstiges Besichtigungstermine:
Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Zwingend hierfür erforderlich ist eine Online-Anfrage mit
Ihren vollständigen Daten.
Achtung: Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im
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IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH . Kleestr. 21-23 . 90461 Nürnberg ,
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Bei allen von uns angebotenen Objekten erfolgen Kontaktaufnahme, Besichtigung und Verhandlung
ausschließlich über unser Büro. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit
Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Es gelten die AGB der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH. Stichworte Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 2.50