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349.000 €
3 Zimmer  •  87,3 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
349000 €
3.998 €/m²
3 Zimmer  •  87,3 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab sofort

Neues Dachgesschoss mit XL-Balkon, Klima und Panoramablick

Diese Wohnung verbindet Geschichte mit modernem Wohnkomfort – das Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 wurde vollständig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die besondere Qualität liegt in der Kombination aus erhaltenem Altbaucharakter und einer konsequenten Erneuerung: Neue Fenster, moderne Elektrik, neue Leitungen sowie eine nachhaltige Versorgung über Fernwärme machen die Wohnung zukunftssicher. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Dieses wurde im Zuge der Sanierung komplett neu aufgebaut, sodass hier ein Wohnraum entstanden ist, der Neubauqualität mit dem Charme des Hauses vereint. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, die Niederhavel und alles, was das Leben schön macht, nur wenige Schritte entfernt sind. Ein Zuhause mit Charakter – und gleichzeitig auf dem neuesten Stand.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss, 4. Geschoss
  • offene Küche
  • Balkon
  • Fernblick
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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  • Baujahr2026
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
349000 €
3.998 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AltstadtBrandenburg an der Havel (14770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Das Objekt liegt in Brandenburg Altstadt. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Museen, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Wettersteinstr. 41, 86836 Untermeitingen
Frau Herkner DesireeDein Kontakt
Online-ID: 26HKLSZS93V5
Fa. Herkner Immo-V.
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