Grundstück zum Kauf

559000 €559.000 €

744 €/m²

751 m² Grundstück

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Magstadt (71106)

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Verkauft wird ein bebautes Grundstück mit stark renovierungsbedürftigem Bauernhaus (BJ-1860) und angrenzenden Scheune, in zentraler Lage von Magstadt (Tempozone 30).

Nach dem Abriss wäre hier genügend Platz für Ihr eigenes neu gestaltetes Traumhaus, ganz so wie Sie es sich wünschen und vorstellen.
Das Grundstück liegt in einem Bereich, in dem es keinen qualifizierten Bebauungsplan gibt.
Darüber hinaus richtet sich eine Bebauung nach § 34 BauGB, d.h. ein Vorhaben muss sich in die nähere Umgebung einfügen.
Es existiert lediglich ein Ortsbauplan aus dem Jahr 1949, der für diesen Bereich eine Baulinie festsetzt.

Der Standort bietet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Projekte an.

Die Grundstücksgeometrie bietet ausreichend Platz für die Erfüllung individueller Vorstellungen und architektonischer Konzepte. Der ebenmäßige Zuschnitt erleichtert die Planung und die spätere Bebauung, sodass die vorhandene Fläche effizient genutzt werden kann. In den vergangenen Jahren hat sich das Umfeld kontinuierlich weiterentwickelt. Zahlreiche Neubauten in der Nachbarschaft bezeugen die Attraktivität dieser Lage und die positive Entwicklung des Gebiets.

Sie haben hier die Möglichkeit, Ihr Eigenheim im Grünen mit zu gestalten und schlüsselfertig bauen zu lassen oder bei den finalen Ausbaugewerken selbst tätig zu werden.

Für Investoren besteht die Möglichkeit, von der positiven Marktentwicklung in dieser Region zu profitieren. Die Nachfrage nach gemischten Baugebieten hat in den letzten Jahren zugenommen, was nicht nur auf die Flexibilität solcher Immobilien zurückzuführen ist, sondern auch auf die wachsende Bedeutung von Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten in einem integrierten Umfeld.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich über die möglichen Verwendungszwecke dieses Grundstücks zu informieren.

Sonstiges Geldwäsche
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Bus: 0.18