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149.500 €
2 Zimmer  •  42 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab sofort
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Terrassenwohnung zum Kauf
149500 €
3.560 €/m²
2 Zimmer  •  42 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab sofort

Top Lage Wohnung 2 Zimmer mit Balkon und Stellplatz in Oldenburg Zentrum

Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage – frisch renoviert, sofort bezugsfertig mit Balkon & Stellplatz & Kellerraum Zum Verkauf steht eine charmante, frisch vollständig renovierte und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kranbergstr.10 im Ortsteil Donnerschwee. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Duschbad. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnangebot ideal ab. Highlights der Wohnung: • Frisch umfassend renoviert • Sofort bezugsfertig • Hochwertiger, neuer Vinylboden in Parkettoptik • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Separates Schlafzimmer • Funktionale, abgeschlossene Küche • Duschbad • Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum gemeinschaftlichen Fahrradraum und Waschkellerraum • Kfz-Stellplatz direkt am Haus • Schnelles Internet verfügbar • Gaszentralheizung Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alles für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in nur ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg liegt nur etwa 13 Minuten mit dem Fahrrad entfernt – ideal für Studierende oder Berufspendler. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss/3 Geschossen
  • Einbauküche, separate Küche
  • Keller (gesamt 4 m²)
  • Außen-Stellplatz
  • 1 WC
  • Balkon (gesamt 4,8 m²)
  • Kabel

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1975
  • Letzte Modernisierung2026
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
149500 €
3.559,52 €/m²
Hausgeld
154 €
Provision für Käufer
Nach Absprache ohne Maklercourtage.
Geschätzte Gesamtkosten
165.303 €1
Kaufpreis
149.500 €
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kranbergstraße 10DonnerschweeOldenburg (26123)

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Über den Anbieter

Parkstr. 54, 27798 Hude
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