Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesloch mit viel Potenzial
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 258 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wiesloch. Die Immobilie ist per Teilungserklärung vom rückwärtigen Gebäude getrennt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, ein Essbereich in direkter Nähe zur Küche, ein Abstellraum, eine geräumige Garderobe sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit aktuell veralteter Ausstattung (Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Solarium, Tageslicht), das viel Potenzial zur Neugestaltung bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Duschbad sowie eine großzügige Terrasse.
Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzflächen wie Hobbykeller, Sauna-/Wellnessbereich (ebenfalls sanierungsbedürftig), Heizraum, Tankraum und Vorratskeller. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage ist vorhanden.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand (u. a. Dach, Leitungen, Heizung, Innenausstattung) und eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
315 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Veranda
- großzügiges Einfamilienhaus - per Teilungserklärung geteilt - Doppelgarage mit direktem Zugang in den Keller - voll unterkellert - Wintergarten - Terrasse - Balkon - Aufteilung in weitere Wohneinheiten denkbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.918,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesloch (69168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm gewachsener Lage von Wiesloch. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und gewachsenen Strukturen, wodurch sich eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit ergibt.
Die Innenstadt von Wiesloch ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A6 sind umliegende Städte wie Heidelberg, Mannheim und Walldorf schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Zudem bietet Wiesloch mit seinen Grünflächen, Naherholungsgebieten und dem nahegelegenen Kraichgau einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radfahren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten sind direkt vor der Haustür möglich.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die gute Infrastruktur sowie die ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
