Individuell geplantes Einfamilienhaus in Vallendar - Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen mit allkauf wird Wirklichkeit
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Vallendar, einem attraktiven Wohngebiet, wo Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern auf Sie wartet. Dieses projektierte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und zwei Etagen bietet Ihnen drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und mitzugestalten - ganz nach dem Prinzip von allkauf, das auf Flexibilität und individuelle Kundenwünsche setzt.
Das Baukonzept orientiert sich an nachhaltigem und energieeffizientem Wohnen: Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und setzt somit Maßstäbe in puncto Umweltschutz und Energieeinsparung. Ein großzügiges Grundstück von 900 m² rundet Ihr neues Zuhause ab und bietet viel Raum für Freizeit und Erholung.
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen können Sie den Ausbau ganz nach Ihrem Bedarf wählen: Ob Sie lieber selbst Hand anlegen und Kosten sparen möchten oder professionelle Unterstützung bevorzugen - allkauf bietet Ihnen mit den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER die passende Option. So wird der Innenausbau zum individuellen Erlebnis, das maximalen Gestaltungsspielraum und zugleich wirtschaftliche Vorteile bietet.
Merkmale
900 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe für ein natürliches Wohnambiente - Hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und sanitäre Objekte inklusive - Luftdichtigkeitsmessung und Dämm- sowie Beplankungspakete sorgen für Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits integriert - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl - Flexibel gestaltbarer Grundriss ermöglicht individuelle Planung - Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket inklusive - Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Beratung durch Ausbauberater
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
418879 €418.879 €
2.945,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
463.154 €1
Kaufpreis
418.879 €
Kaufnebenkosten
44.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.283 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.944 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.094 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vallendar (56179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Vallendar, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wander- und Radwege, laden zur aktiven Erholung ein. Die Nähe zu Koblenz bietet zudem attraktive kulturelle Angebote und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, können Sie sich auf kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie verlassen.
Mit den flexiblen allkauf Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl, ob Sie den Innenausbau selbst durchführen oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen möchten. Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen eine kosteneffiziente Bauweise, bei der Eigenleistung als sogenannte Muskelhypothek finanziell anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
