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828.370 €
4 Zimmer  •  166,2 m²  •  451 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
828369.5 €
4.984 €/m²
4 Zimmer  •  166,2 m²  •  451 m² Grundstück

Lichtdurchflutete Cityvilla - der Neubau für die Familie mit Anspruch

Die City Villa 6 beeindruckt durch ihr elegantes Design und bietet mit großzügigen 166 m² Wohnfläche reichlich Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großflächige Kinderzimmer sowie ein besonders großes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Der einladende Eingangsbereich, der weitläufige Wohn- und Essbereich und die offene Küche fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Dieses durchdachte Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet Komfort, Stil und Funktionalität auf vorbildliche Weise.

Merkmale

  • 451 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Kaufpreis enthalten sind:

- Der Preis für den aktuell verfügbaren Bauplatz
- Ihr modernes Energieeffizienzhaus im KfW55 Standard (optional auch KfW 40+)
- Architektenleistungen: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge
- Planänderungspauschale für flexible Anpassungen des Grundrisses
- Vermessungsleistung des Grundstücks für die Bauantragsunterlagen
- Bodengutachten von einem unabhängigen Sachverständigen
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dachdeckung mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Material für den Innenausbau inklusive Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe etc.
- Komplettes Innenausstattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und mehr)
- Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inklusive Bauleistungsversicherung
inklusive Bauherren-Haftpflichtversicherung
inklusive Wohngebäudeversicherung
inklusive Feuer-Rohbauversicherung
inklusive Arbeitslosenversicherung

Zusätzlich fallen Baunebenkosten sowie Kaufnebenkosten für das Grundstück an.

Selbstverständlich bieten wir das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an, von einem Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Objekt stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Wir verfügen über ein umfangreiches Sortiment an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen zwischen 114 m² und 275 m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großzügigen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles realisierbar.

Zudem können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauelemente wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
828369.5 €
4.984,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
903.504 €1
Kaufpreis
828.370 €
Notarkosten (1,5%)
12.426 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.993 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.573 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.142 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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KirchdorfKirchdorf an der Amper (85414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir unterstützen Sie tatkräftig bei der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr neues Zuhause - damit Haus, Grundstück und Budget perfekt zueinander passen und Ihr Bauvorhaben von Anfang an auf sicheren Grundlagen steht.

Als besonderen kostenlosen Service bieten wir Ihnen unseren exklusiven Grundstücksservice an. Dabei helfen wir Ihnen gezielt bei der Auswahl eines geeigneten Bauplatzes, sodass Ihr allkauf-Traumhaus bald Wirklichkeit wird. Da wir selbst keine Grundstücke verkaufen, bitten wir um Verständnis, dass wir keine detaillierten Informationen zu einzelnen Grundstücken bereitstellen können.

Anstelle klassischer Grundstücksberatung steht Ihnen unser eigens für Bauherren entwickelter Grundstücksservice zur Verfügung. Wir sind keine Makler, sondern Ihr verlässlicher Partner, der Ihnen Orientierung gibt und die Suche nach dem passenden Baugrundstück erleichtert. Unser Ziel ist es, dass Ihr allkauf-Haus genau dort entsteht, wo Sie sich langfristig wohlfühlen.

Um Sie optimal zu entlasten, recherchieren wir kontinuierlich aktuelle und passende Grundstücksangebote und stellen Ihnen eine sorgfältig ausgewählte Auswahl bereit - zugeschnitten auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre persönlichen Vorstellungen. So können Sie entspannt das Grundstück auswählen, das wirklich zu Ihnen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein! Wir erläutern Ihnen, wie unser Grundstücksservice Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleitet. Mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft stehen wir an Ihrer Seite - damit Sie bald den idealen Standort für Ihr neues Heim finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Das hier vorgesehene Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit, dieses Hauskonzept umzusetzen. Der Grundstückspreis ist bereits inklusive der üblichen Nebenkosten kalkuliert, sodass Sie von Beginn an mit einer transparenten Gesamtplanung rechnen können. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Wünschen entsprechen, profitieren Sie als allkauf-Kunde selbstverständlich von unserem kostenlosen Grundstücksuchservice.

Wir begleiten Sie engagiert bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr Eigenheim - damit Haus, Grundstück und Budget harmonisch zusammenspielen und Ihr Bauvorhaben auf sicheren Beinen steht.

Als besonderen kostenfreien Service offerieren wir unseren allkauf-Kunden einen exklusiven Grundstücksuchservice. Dabei unterstützen wir Sie gezielt bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz, damit Ihr allkauf-Traumhaus bald Wirklichkeit wird. Da wir selbst keine Grundstücke veräußern, bitten wir um Verständnis, dass wir keine detaillierten Informationen zu einzelnen Grundstücken bereitstellen können.

Anstelle herkömmlicher Grundstücksgespräche steht Ihnen unser speziell für Bauherren entwickelter Grundstücksservice zur Seite. Wir sind keine Makler, sondern verstehen uns als verlässlicher Partner, der Ihnen Orientierung bietet und die Suche nach dem passenden Baugrundstück erheblich erleichtert. Unser Ziel ist es, dass Ihr allkauf-Haus genau dort entsteht, wo Sie sich langfristig zuhause fühlen.

Zur bestmöglichen Entlastung recherchieren wir ständig aktuelle und geeignete Grundstücksangebote und stellen Ihnen eine sorgfältig ausgewählte Auswahl zusammen - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre persönlichen Vorstellungen. So können Sie entspannt das Grundstück auswählen, das wirklich zu Ihnen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Lernen Sie uns gerne persönlich kennen! In einem individuellen Beratungsgespräch zeigen wir Ihnen, wie unser Grundstücksservice Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleitet. Mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft stehen wir an Ihrer Seite - damit Sie schon bald den perfekten Standort für Ihr neues Heim finden.

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