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260000 €260.000 €

6 Zimmer

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Datteln (45711)

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Dieses einzigartige Gebäude wurde 1985 unter Denkmalschutz gestellt. In 2025 wurde die Kirche formal entwidmet und ist keine Gottesdienststätte mehr.

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Diese Immobilie ist wirklich etwas Besonderes - gemacht für Menschen, die das Einmalige suchen.
Hauchen Sie den Räumen neues Leben ein. Aufgrund seiner Größe, Raumstruktur und Lage bietet das Objekt vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten; z. B. für Dienstleistung, soziale Nutzung, und, und, und.

Die Nutzfläche von insgesamt ca. 205 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Windfang, Damen-Toilette (mit Dusche, Rollstuhl geeignet), Herren-Toilette, Küche mit Durchreiche in den Eingangsbereich, Kirchsaal/Ausstellung, Sakristei
Obergeschoss:
3 Räume, kleiner Abstellbereich, Empore

Die Immobilie ist in ganz wenigen Bereichen "unterkellert" (Kriechkeller).

Auf dem Grundstück befinden sich noch 4 Kfz-Stellplätze, Unterstellmöglichkeiten und ein kleiner überdachter Bereich.

Zum Grundstück:
Die Kirche wurde auf einem 634 m² großen Grundstück errichtet (Baujahr ca. 1901).
Der Erbbaurechtsvertrag wird neu für 99 Jahre geschlossen.
Der Erbbauzins beträgt 4.755,00 € jährlich und ist halbjährlich zahlbar. Erbbaurechtsgeber ist die Kirche. Ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich.
Der Erbbaurechtsgeber ermöglicht eine Grundschuldeintragung bis zu 80% des Kaufpreises im Grundbuch. Dies bedeutet, dass Sie mindestens 20% vom Kaufpreis sowie die Erwerbsnebenkosten in Eigenkapital oder anderen banküblichen Sicherheiten vorhalten müssen. Wir empfehlen daher bei Interesse eine vorherige Abklärung der Finanzierung mit Ihrer Hausbank.

BESICHTIGUNGEN nur nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes oder eines Eigenkapitalnachweises.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, wenden Sie sich gerne per Mail an den Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit:
Mailadresse: lars.kropeit@sparkasse-re.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 205,00 m², Grundstücksfläche: 634,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 99 Jahre