Großzügige Dreizimmerwohnung in Frankfurt mit beeindruckender Aussicht!
Diese großzügige Dreizimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in ruhiger Lage. Die Immobilie liegt im 5. Obergeschoss und bietet eine gelungene Raumaufteilung: Das Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zur Küche sowie zum Balkon, zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines kleiner gehalten ist und sich ideal als Büro eignet. Das größere Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Sie steht aktuell leer und bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff gefertigt. Das Mehrfamilienhaus beherbergt eine größere Wohngemeinschaft aus Eigentümern und Mietern und präsentiert sich gepflegt. Mit ihrer ruhigen Lage und dem klar strukturierten Grundriss eignet sich diese Wohnung besonders für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Modernisierungspotenzial suchen. Optional kann auch ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich € 10.000,-- erworben werden.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.750 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
460 €460 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
351.445 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
36.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckenheim, Frankfurt am Main (60435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während die ruhige Wohnstraße für ein entspanntes Wohnambiente sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 10 Etagen
