Ihr Traum-Einfamilienhaus in Erlangen - Individuelle Planung trifft auf modernste Bauqualität
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Erlangen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 143,70 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 727 m² den perfekten Raum für Ihr individuelles Wohnglück. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Flexibilität. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen vom Traumhaus verwirklichen können. Das energetisch effiziente KfW55-Standard-Gebäude überzeugt zudem durch nachhaltige Bauweise und modernste Technik.
Merkmale
727 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und technische Details: - KfW55-Energieeffizienzstandard für nachhaltiges Bauen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem - Echtholztreppe für ein elegantes Ambiente - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits integriert - Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie übernehmen den Trockenbau selbst und sparen so Kosten, ohne auf professionelle Unterstützung zu verzichten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
979000 €979.000 €
6.812,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.067.795 €1
Kaufpreis
979.000 €
Kaufnebenkosten
88.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruck, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Erlangen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und attraktivem Freizeitangebot. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. So verbinden Sie urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wir verstehen, dass der Hausbau viele Unsicherheiten mit sich bringen kann. Deshalb bieten wir Ihnen mit unseren Dienstleistungspaketen - speziell für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die Wahl, wie viel Sie selbst übernehmen möchten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf Fertighäuser bieten Ihnen moderne Ausbauhäuser mit kurzen Bauzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Besonders das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ermöglicht Ihnen eine kosteneffiziente und professionelle Umsetzung Ihres Eigenheims, bei der Sie aktiv mitgestalten - so sparen Sie Kosten und behalten gleichzeitig den Überblick über den Bauprozess. Mit allkauf bauen Sie sicher, flexibel und individuell Ihr Traumhaus!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
