Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 5 Zimmer 180 m² 1.111 m² Grundstück frei ab sofort Zum Wäldchen 7 Großlehna Markranstädt 04420

Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €
2.550 €/m²
5 Zimmer • 180 m² • 1.111 m² Grundstück • frei ab sofort

Familien-Held :) Mindestens-Fünf-Zimmer-NEUWERT-Zuhause direkt und ab sofort FERTIG zum Einziehen und Wohlfühlen.

Dieses charmante, ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Haus in der ruhigen Nachbarschaft Großlehna, in Markranstädt, bietet modernsten Komfort in einem historischen Ambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 180 m² ist dieses Haus ideal für Familien. Es verfügt über 6 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten, wodurch ausreichend Platz für alle Familienmitglieder geboten wird. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025/2026 ist die Immobilie bereit für den ersten Bezug nach einer vollumfänglichen Kernsanierung. Ein Wohlfühlplatz für die ganze Familie. Der Fokus steht eindeutig auf der neuen Lebensqualität, den Lichtverhältnissen, den durchdachten Besonderheiten (z.B. Smart-Home, offener Wohnbereich, Ankleide). Dieses Einfamilienhaus ist JETZT EINZUGSBEREIT und verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit großzügigen Räumlichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten in angenehm ruhiger Wohnlage am Feldrand. Bestaunen und entdecken Sie diese exklusive Wohnatmosphäre als Ihr neues Zuhause. Sparen Sie sich den Neubau und erwerben Sie diesen Familienheld mit all seinen Vorzügen für die Familien mit dem Anspruch an modernen Komfort mit effizienten Bestwerten. Die installierte Photovoltaikanlage über 10 Kilowatt sorgt auch für ein autarkes Leben (Eigenverbrauch) zu jeder Zeit in Ihrem neuen Zuhause. In einer ruhigen und sehr beliebten Siedlungslage von Großlehna am Ortsende mit viel Feldflächen befindet sich dieses moderne Familienidyll.

Merkmale

frei ab sofort
1.111 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1930
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

2.550 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsteilung nach §656c BGB mithin identisch, laut Provisionsvereinbarung und notarieller Beurkundung Faktor 2,98 brutto vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

509.811 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

50.811 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

25.245 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zum Wäldchen 7, Großlehna, Markranstädt (04420)

Die Lage dieses Hauses in Großlehna ist ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten schätzen. Mit der nahegelegenen Station Großlehna, nur 470 Meter entfernt, sind die Verkehrsverbindungen hervorragend, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte reisen können. Ein praktischer Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe, was Ihre täglichen Besorgungen einfach macht. Die Grundschule Nils Holgersson ist ebenfalls in kurzer Entfernung, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Obwohl der nächstgelegene Kindergarten und Park ein wenig weiter entfernt sind, bietet die Lage dennoch ein gutes Maß an Freizeitmöglichkeiten und ein familienfreundliches Umfeld. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Ruhe und den hohen Freizeitwert aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusätzlich zu den bereits erwähnten Annehmlichkeiten bietet das Haus eine ideale Umgebung für Haustiere, was es zu einer perfekten Wahl für tierliebende Familien macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses wunderschöne Familienhaus einzuziehen und schaffen Sie Erinnerungen für die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Heizungsart: Heizkoerper Energiequelle: Solarenergie Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden