Bei dem hier angebotenen Wohnhaus aus dem Jahre 2014 befindet sich die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoß.
Im Dachgeschoß besteht eine Ausbaureserve ideal für eine spätere Erweiterung. Hierfür befindet sich im Erdgeschoß bereits ein vorbereiteter Raum ( derzeit Garderobe ) für einen Treppenaufgang, Fenster sind bereits vorhanden.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafräume, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Hauswirtschafts-raum. Sowohl aus der Küche als auch dem Wohnzimmer gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse.
Neben dem Gebäude gibt es einen Carport mit Geräteraum sowie einen weiteren Geräteraum, der massiv erstellt und an das Wohnhaus angebaut.
Die Immobilie punktet durch ein effizientes Wärmesystem; bei der Erdwärmeheizung handelt es sich um ein Produkt der Firma Weishaupt.
Die Zimmertüren haben eine Breite, das auch Rollstühle passieren können.
Merkmale
Bezug: ab sofort
911 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349500 €349.500 €
2.936,97 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mithin 3,57%.
Geschätzte Gesamtkosten
384.451 €1
Kaufpreis
349.500 €
Kaufnebenkosten
34.951 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.243 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.475 €
Provision für Käufer (3%)
10.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Ring 38, Hipstedt (27432)
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.
Der nächstgelegene Bahnhof ist 800 m entfernt. Die Bahn ( angeschlossen an das HVV Netz ) fährt sowohl Richtung Bremerhaven als auch nach Buxtehude. Von hieraus gelangt man mit der S-Bahn nach Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges neu ( 2 )
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Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten ( Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die anteilige Maklerprovision ( in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ) trägt der Käufer. Die Maklerprovision für die Firma Wilfried Burfeindt Immobilien, Inhaber Angela Burfeindt, ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: frei werdend
