Ihr maßgeschneidertes Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen - Flexibilität trifft gehobene Qualität
Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 263 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, entstehen 6 großzügige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 847 m² ermöglicht Ihnen ausreichend Freiraum für Erholung und Aktivitäten. Die hochwertige Ausführung und die flexible Planung sorgen dafür, dass Ihr Traumhaus nicht nur funktional, sondern auch optisch perfekt zu Ihnen passt.
Merkmale
847 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Zweifamilienhaus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung gewährleistet und den KfW55 Standard erfüllt. Die Wärmepumpe überzeugt durch niedrige Betriebskosten und umweltfreundliche Technik, ideal für klimabewusstes Wohnen. Die hochwertige Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Fußbodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem bietet das Haus eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen und eine Dämmung auf höchstem Niveau - alles für ein behagliches und energieeffizientes Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
603569 €603.569 €
2.294,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
676.420 €1
Kaufpreis
603.569 €
Kaufnebenkosten
72.851 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.054 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.232 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.547 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.018 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horst, Gelsenkirchen (45899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Sonstiges
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