Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Lage
Dieses gepflegte und teilsanierte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca.1967 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationswohnen oder als Kapitalanlage mit zusätzlichem Eigennutz. Die Immobilie vereint modernes Wohndesign und ruhiges Dorfleben in harmonischer Art. Helle Wohnbereiche und eine funktionale Grundrissgestaltung runden alles gekonnt ab. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet, sodass sich bereits ab dem ersten Tag Mieteinnahmen generieren lassen. Das großzügige Grundstück von ca. 427 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine große Terrasse und zwei getrennte Gärten ermöglichen es, dass jede Wohnpartei für sich die Gartengestaltung nach eigenen Wünschen umsetzen können. Zudem kann jeder Wohnung eine separate Garage zugeordnet werden. Die vermietete Erdgeschosswohnung wurde noch nicht saniert und ist auf einem Stand von ca. 1995. Die Mieteinnahmen für diese Wohnung betragen derzeit ca. 4.656,00 p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein attraktives Zweifamilienhaus mit solidem Grundriss, ruhigem Standort und bereits vorhandenen Mieteinnahmen. Verschaffen Sie sich am besten vor Ort einen eigenen Eindruck und lassen sich von der ruhigen Lage inspirieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
vermietet
427 m² Grundstück
4 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.052,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.656,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heßloh, Lage (32791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Heßloh der Stadt Lage im Kreis Lippe. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Wohnkomfort. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein und macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Die Stadt Lage ist als "Zieglerstadt", "Zuckerstadt" und "Stadt des Sports" bekannt und bietet eine solide Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
