LivingHaus Zweifamilienidyll - Ihr Traumhaus im Herzen von Bad Honnef-Aegidienberg
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit einem klassischen Satteldach, das eine Neigung von 38 Grad aufweist. Die beiden Wohneinheiten sind übereinander angeordnet und durch ein Treppenhaus miteinander verbunden, wobei sie sich in ihrem Aufbau gleichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon der Wohneinheit 2, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Haustechnik ist im Erdgeschoss untergebracht und sorgt für eine praktische Raumnutzung.
Merkmale
405 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch große Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen, sowie einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in den Garten übergeht. Ideal für harmonisches Zusammenleben - drinnen wie draußen.
Beide Etagen bieten einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Bad sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer. Alternativ können Sie auch ein Home-Office einrichten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Bei Living Haus liegt der Fokus auch auf Ihrer Traumküche. Eine offene Küche mit Kochinsel, reichlich Stauraum und ein großer Esstisch für gesellige Abende mit Freunden und Familie - gemeinsam planen und realisieren wir Ihre Traumküche, perfekt abgestimmt auf den Grundriss und im Hauspreis inkludiert.
Dank des Bau-Cockpits behalten Sie Ihren Hausbau stets im Blick - digital und übersichtlich an einem Ort.
Die gesamte Haus-Stattung wird direkt vor Ihre Tür geliefert - alles inklusive. Und für praktische Fertigkeiten, wie das Fliesenlegen oder die Türmontage, bieten wir ein Profi-Coaching entsprechend Ihrem Baufortschritt an.
Mit unseren exklusiven Fördermöglichkeiten zur Baufinanzierung, wie dem hauseigenen Zuhause-Darlehen, genießen Sie maximalen finanziellen Spielraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
724652 €724.652 €
3.500,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
812.117 €1
Kaufpreis
724.652 €
Kaufnebenkosten
87.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.870 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.102 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.623 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Honnef - Aegidienberg - ein Paradies für Familien, Naturliebhaber und Pendler! Diese malerische Stadt liegt am Rande des Naturschutzgebietes Siebengebirge. Der Ort bietet dir eine herausragende Infrastruktur und Lebensqualität. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen ebenso zur Verfügung wie eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen und in Bad Honnef gut zu erreichen.
Auch gesundheitlich bist du bestens versorgt mit zahlreichen Facharztpraxen und Apotheken. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs sorgen REWE, Aldi und Lidl.
Freizeittechnisch ist hier Traumhaftes geboten: Der Rhein, das Siebengebirge und zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zum Erkunden ein.
Pendler werden die hervorragende Verkehrsanbindung lieben: Die A3 ist schnell erreichbar, Bahnhöfe und Bushaltestellen verbinden dich optimal mit Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Der Bahnhof Bad Honnef liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Ein Standort, der Lebensqualität, Natur und Infrastruktur perfekt vereint!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Bitte beachten Sie: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren leite ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiter.
Es ist mir zudem nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Jedes Grundstück gibt es nur einmal - leider.
Kennen Sie bereits den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen kostenlosen persönlichen Termin. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de
