Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

4.732 €/m²

2 Zimmer  •  56 m²

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Südstadt, Karlsruhe (76137)

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City Park Karlsruhe
Willkommen im City Park Karlsruhe, einem der jüngsten und zugleich begehrtesten Stadtquartiere der Fächerstadt. Inmitten des traditionsreichen Stadtteils Südstadt-Ost gelegen, verbindet dieses urbane Wohngebiet moderne Architektur mit großzügigen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur - ein echtes Liebhabergebiet für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Auf dem Gelände des ehemaligen Ausbesserungswerks der Deutschen Bahn entstand ab 2006 ein rund 33 Hektar großes, autoarmes Wohnareal mit klarer städtebaulicher Struktur und vielfältigen Wohnformen.
Historische Elemente wie der denkmalgeschützte Wasserturm wurden geschickt in das neue Stadtbild integriert und verleihen dem Quartier besonderen Charakter.
Im Herzen des Viertels liegt der namensgebende City Park - eine über 9 Hektar große Grünanlage, die mit Spielplätzen, Wasserläufen und Spazierwegen zum Verweilen einlädt.
Die direkte Umgebung ist geprägt von hochwertiger Neubebauung mit begrünten Innenhöfen, Cafés im Erdgeschossbereich und einer bewusst durchmischten sozialen Struktur.
Hervorragende Infrastruktur
ÖPNV-Anbindung: Nur wenige Gehminuten zu Straßenbahn- und Bushaltestellen (u.a. Linie S2 und 6), mit direkter Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile.

Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im fußläufigen Umkreis.
Freizeit & Kultur: Der Bürgerpark, das nahegelegene "Südwerk" (Kulturzentrum), sowie Sporteinrichtungen und Gastronomieangebote runden das urbane Leben im Grünen ab.
Lebensqualität im Fokus.
Der City Park steht für eine moderne, lebensnahe Wohnphilosophie:
Verkehrsberuhigte Zonen sorgen für Sicherheit und Ruhe.
Begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Gemeinschaft.

CarLofts®, barrierefreies Wohnen und innovative Wohnformen wie betreutes Wohnen bieten Vielfalt für alle Lebensphasen.
Ein Liebhabergebiet mit Zukunft.
Ob als Rückzugsort für Familien, als inspirierendes Umfeld für Singles und Paare oder als sicherer Lebensmittelpunkt im Alter - der City Park Karlsruhe bietet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Die zentrale Lage, kombiniert mit einem hohen Grünanteil und zukunftsweisender Architektur, macht das Quartier zu einem der beliebtesten Wohngebiete Karlsruhes.