Das Baugrundstück für die beiden Mehrfamilienhäuser, bestehend aus jeweils 7 Wohneinheiten mit separatem Eingang, befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete von Leverkusen.
Die futuristisch anmutenden Häuser mit gehobener Ausstattung werden hochwertig energetisch gem. KfW 40 Standard gebaut.
Die großen Fensterfronten sowie die 2,60 Meter hohen Decken schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente.
Modern, frisch und luxuriös.
Die ansprechende Lage, die moderne Architektur, die sorgfältige Auswahl der Materialien sowie die perfekt durchdachten Wohnräume werden Sie begeistern und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die ca. 93 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Über das einladende Entrée gelangen Sie zum offenen Wohn-Essbereich sowie der Küche. Alle Räume präsentieren sich großzügig und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Dem Wohn-Essbereich angrenzend befindet sich ein ca. 14 m² großer Balkon.
Über die Diele gelangen Sie zum Schlafzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer, Gäste WC, sowie Masterbad. Die Bäder sind mit hochwertigen Design-Objekten - ganz im Trend der Zeit - ausgestattet.
Der Preis für den Außenstellplatz beträgt 15.000 €.
Entdecken Sie diese maximale Wohnqualität.
Merkmale
Bezug: Ende November 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
5.737,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
580.475 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
45.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlebusch, Leverkusen (51375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Die Gezelinallee zeichnet sich durch ihre ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte Umgebung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Schlebuscher Zentrum bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Familien schätzen die gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leverkusener Innenstadt sowie in Richtung Köln. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A3 sind die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und das gesamte Rheinland zügig erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen, Parks und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Der Mörsenbroicher Schlosspark befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus ist das ideale Angebot für Sie.
Pro Wohneinheit können KfW-Mittel aus den Programmen 297 und 298 in Anspruch genommen werden. Darlehen in Höhe von 100.000 € zu 1,76 % Zinsen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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