Diese großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² in Köln überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich mit Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Linkerhand öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der durch eine große Fensterfront besonders lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Geradeaus vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, die funktional in den Grundriss integriert ist und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer. Auf der rechten Seite liegt ein gut geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Dieser bietet zusätzlichen Raum im Freien und lädt zu entspannten Stunden ein.
Die durchdachte Aufteilung, die gute Belichtung durch große Fensterflächen sowie die angenehme Raumstruktur machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder auch für eine Nutzung mit Homeoffice.
Merkmale
Erdgeschoss
Balkon
- 2. Obergeschoss
- ca. 86 m² Wohnfläche
- Gas-Heizung
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.630 €
Kaltmiete
16,05 €/m²
1.380 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
4140 €4.140 €
Lage
Langel, Köln (51143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Köln-Porz (PLZ 51143), im Bereich Langel, in einer ruhigen und grünen Wohnlage unweit des Rheins. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und viel Natur - ideal für alle, die nach einem langen Uni- oder Arbeitstag entspannt wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Rheinpromenade bzw. zum Rheinufer, das sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Abende im Freien eignet. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des Porzer Zentrums sind mit dem Auto oder ÖPNV gut erreichbar.
Die Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn ist hervorragend: Mit dem Auto ist man je nach Verkehr in ca. 15-20 Minuten am Terminal. Damit eignet sich die Lage auch optimal für Praktikanten, Berufspendler oder Beschäftigte rund um den Flughafen / Logistikstandorte.
Über Bus- und Bahnverbindungen erreicht man zudem das Kölner Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile flexibel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé!
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
