Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 4,5 Zimmer 120 m² 213 m² Grundstück Dirlewang 87742

Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €
3.242 €/m²
4,5 Zimmer • 120 m² • 213 m² Grundstück

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Diese Doppelhaushälfte besticht durch seine wohnliche Atmosphäre auf rund 120 m² Wohnfläche. Die 4,5 Zimmer sind hell gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche ist das Herzstück des Hauses - lichtdurchflutet, freundlich und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießt man den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Besonders hervorzuheben: Fenster mit Rollo und Insektenschutz, das Dach, die Gastherme, alle Zimmerinnentüren, die Küche, das Bad sowie das Carport wurden im Jahr 2019 vollständig erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand.

Hinter dem Grundstück verläuft ein kleiner Bach, der eine idyllische, natürliche Kulisse schafft. Durch eine dichte Hecke und geschmackvolle Grünbepflanzung bleibt der Garten dennoch angenehm geschützt und uneinsehbar - perfekt für Ruhe und Privatsphäre.

Merkmale

Bezug: Sofort
213 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Carport

- Carport
- Garten
- Terrasse
- kleiner Keller
- 2019 saniert

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

3.241,67 €/m²

Provision für Käufer

2,00 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

418.175 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

29.175 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.615 €

Provision für Käufer (2%)

7.780 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dirlewang (87742)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend der Gemeinde Dirlewang im schönen Unterallgäu. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und Spazierwegen entlang der Mindel - ideal für Naturliebhaber. Dirlewang bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an Mindelheim, Memmingen sowie an die Autobahn A96 in Richtung München und Lindau. Hier genießt man das Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Diamant Immobilien

Marktplatz 13, 87724 Ottobeuren

Partnerschaft

Herr David DiamantDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26586ENQKV4E

Referenznummer: Diamant247