MODERNES WOHNERLEBNIS IN PASSAU-GRUBWEG MIT TOP-ANBINDUNG
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg bietet auf 82qm das ideale Zuhause für Singles, Paare oder der kleinen Familie. Genießen Sie einen Erstbezug nach Komplettsanierung. Einen besonderen Komfort-Vorteil bietet der Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie trockenen Fußes direkt ins Haus gelangen. Für zusätzlichen Komfort, Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen die Außenjalousien. Zudem bietet ein großzügiges Kellerabteil genug Stauraum. Die nagelneue Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ein weiteres Highlight sind die 2 überdachten Balkone, die Ihnen bei jedem Wetter zusätzlichen Freiraum bieten. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ein neues, hochwertiges Duschbad, 1 separates WC, 2 Flure, 1 großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlaf/Arbeits/Kinderzimmer, sowie 1 moderne separate Küche.
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
* 2 überdachte, großzügige Balkone * Außenjalousien * modernes Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner * separates WC * Tiefgaragenstellplatz * 1weiterer Außenstellplatz kostenfrei möglich * neue Küche mit Dunstabzug, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, großen Kühlschrank und Gefrierschrank mit 3 Fächern * neue Türen * Glasfaser-Internet und Kabel TV via Telepark Passau. (Abnahmevertrag) * Glastür im Wohnzimmer * neue Heizkörper * neue, hochwertige Laminatböden * Gegensprechanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
10,37 €/m²
850 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Grubweg, Passau / Grubweg (94034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in der Waldschmidtstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein top sortierter namhafter Supermarkt, ein Getränkemarkt, sowie Ärzte und Apotheke sind in wenigen Schritten zu Fuß zu erreichen. Weitere Supermärkte und ein Cafe` befinden sich in der Nachbarschaft. Dank der nur wenige Meter entfernten Bushaltestelle und der ideal getakteten Verbindungen können Sie das Auto auch getrost stehen lassen - Sie sind mit dem Bus in kürzester Zeit mitten in der Innenstadt und wer es sportlich mag, kann Passau auch sehr gut zu Fuß erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert und suchen Mieter, die dieses gepflegte Umfeld zu schätzen wissen. Daher bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage incl. aktueller Arbeitssituation. Wir danken für Ihr Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht berücksichtigen können.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
