Stilvoll wohnen in Oebisfelde - zeitlos, durchdacht, besonders.
Dieses Haus zeigt, wie viel Wohnqualität auf effizient geplanter Fläche möglich ist. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre mit klarer Struktur und durchdachter Raumaufteilung.
Die offene Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse - ideal für gemeinsame Zeit und entspanntes Wohnen.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum das Raumangebot funktional und sinnvoll.
Das Obergeschoss bietet einen ruhigen Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und einem modernen Badezimmer. Jeder Raum überzeugt durch eine klare Gestaltung und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Raumwunder 90 vereint moderne Architektur, effiziente Grundrisse und ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist.
* Zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlüsse und individueller Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Finanzierung
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Das Haus ist ein Beispiel und wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut.
Merkmale
Haustiere erlaubt
567 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Sicherheit, Qualität und Erfahrung - Ihr Hausbau in besten Händen
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Erfahrung als regionaler Partner von Town & Country Haus. Wir bauen massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit regionalen Handwerksbetrieben und namhaften Herstellern. Ihr Zuhause bleibt dabei individuell: Grundrisse und Ausstattung passen wir flexibel an Ihre Wünsche an.
Schlüsselfertig - klar strukturiert bis zum Einzug
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug übernehmen Sie lediglich:
. Bodenbeläge . Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie Gestaltungsspielraum und Kostenkontrolle.
Bereits im Preis enthalten
. Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten . Estrich mit Schall- und Wärmedämmung . Innen- und Außenputz . Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) . 3-fach verglaste Fenster . Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung . Baustelleneinrichtung
Der entscheidende Vorteil: Hausbau-Schutzbrief
Bereits im Kaufpreis enthalten - für maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau.
14 Monate Festpreisgarantie - volle Planungssicherheit ohne Kostenrisiko
Ihre Sicherheit im Überblick . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Geld-zurück-Garantie . Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) . TÜV-geprüfte Bauvorschriften . Unabhängiger Finanzierungsservice . Finanzierungssummen-Garantie . Blower-Door-Test . Endkontrolle durch Baugutachter . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
324700 €324.700 €
3.607,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
359.022 €1
Kaufpreis
324.700 €
Kaufnebenkosten
34.322 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.871 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.624 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oebisfelde (39646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oebisfelde ist eine attraktive Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt direkt an der Grenze zu Niedersachsen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Wolfsburg (ca. 15 km), wodurch der Standort ideal für Berufspendler in die wirtschaftsstarke Region rund um die Volkswagen-Stadt ist.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B188 und B244 sowie die nahegelegene Autobahn A39 erreichen Sie Wolfsburg, Braunschweig und weitere Zentren schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Oebisfelde bietet zudem direkte Zugverbindungen nach Wolfsburg, Hannover, Stendal und Berlin.
Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung - alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.
Darüber hinaus überzeugt Oebisfelde durch seinen besonderen Charme: Historische Bauwerke, Teile der mittelalterlichen Stadtmauer sowie die naturnahe Umgebung mit Elbauen und Naherholungsgebieten bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
So verbindet Oebisfelde ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Kulturstandorte.
Grundstück & Haus - alles aus einer Hand
Der Weg ins Eigenheim beginnt mit dem richtigen Grundstück. Wir begleiten Sie von Anfang an und unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt und ohne zusätzliche Kosten.
Profitieren Sie von unserer regionalen Erfahrung und einer transparenten, zuverlässigen Betreuung. Von der ersten Idee bis zum fertigen Zuhause stehen wir Ihnen als starker Partner zur Seite.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/einfamilienhaeuser/raumwunder-90/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
