NEU ... DAS KLEINE GLÜCK / FREISTEHENDES HAUS IM HERZEN DER STADT
Keine Treppen. Viele Stiegen. Das kleine freistehende Haus wurde 1899 erbaut und hat noch viele Stilelemente von damals in sich vereint. Da es an einem nach Südosten abfallenden Hang liegt, erreicht man den Hauseingang über eine Außentreppe.Das Haus wurde eigentlich als Zweifamilienhaus konzipiert, so dass Erd- und Obergeschoss (fast) identische Grundrisse aufweisen (Natürlich wurde heute nur eine küche realisiert).
Merkmale
Bezug: ab
350 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Außen-Stellplatz
Guter Durchschitt
Das Haus wurde von ca. 20 Jahren modernisiert und die Ausstattung immer wieder aufgefrischt: - Elektrik und Schalter erneuert - Kunststoff-Fenster mit Jalousien - Laminat - Neue Gastherme 2023 - SAT Anlage usw.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.252,50 €
Kaltmiete
15,45 €/m²
1.700 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
5.100 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Starnberg - Das mediterrane Tor zu den Alpen Starnberg liegt ca 25km südlich von München verbindet urbanen Komfort mit idyllischer Natur und zählt zu den exklusivsten Wohnadressen in Deuschland. Die Kreisstadt verfügt über eine hervorragende private und öffentliche Infrastruktur (Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium) und Verkehrsanbindung (Bahn, S-Bahn und Autobahn). Herausragend ist, bedingt durch den See und die fantastische Voralpenlandschaft, das Freizeit- u. Erholungsangebot. Das nostalgische Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet unweit des Zentrums.
Weitere Informationen
Sonstiges
ENEV: Der Ernergieausweis wurde neu beantragt, liegt jedoch noch nicht vor. Der 2025 abgelaufene Ausweis war bedarfsorientiert. Der Endenergiebedarf lag bei183kWh/(m²*a), Effizienzklasse F. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 1899. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2023.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1974
