Wohnung zum Kauf 153.000 € 3 Zimmer 74,7 m² 3. Geschoss Am Wassergraben 13 Borsdorf 04451

Wohnung zum Kauf
153000 €
2.048 €/m²
3 Zimmer • 74,7 m² • 3. Geschoss

Kapitalanlage mit Indexmietvertrag & Mietsteigerungspotenzial | vermietet seit 2012 | TG-Stellplatz

Attraktive Kapitalanlage im Leipziger Umland:

Langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Indexmietvertrag, stabilen Einnahmen und zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial.

Die aktuelle Miete liegt unter Marktniveau - mit Entwicklungsspielraum bei gleichzeitig hoher Vermietungssicherheit.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

153000 €

2.047,64 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

218 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Maklerprovision (§ 656c BGB)
Der Makler ist für Verkäufer und Käufer tätig. Die Provision wird hälftig geteilt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 586,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

169.937 €1

Kaufpreis

153.000 €

Kaufnebenkosten

16.937 €

Notarkosten (1,5%)

2.295 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.415 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

765 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Wassergraben 13, Borsdorf (04451)

Attraktive Lage im Leipziger Umland mit starker Wirtschaftsstruktur

Vor den Toren der Messe-, Universitäts- und Kulturstadt Leipzig liegt die familienfreundliche Gemeinde Borsdorf - ein Standort,

der ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in bequemer

fußläufiger Entfernung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Der Bahnhof Borsdorf ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S3 gelangen Sie in etwa 20 Minuten direkt zum Leipziger Hauptbahnhof.

Zudem überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A14. Bedeutende Arbeitgeber und Wirtschaftsstandorte wie das BMW Werk Leipzig, der DHL Hub Leipzig/Halle, Porsche Leipzig, Amazon Logistik, Siemens, das Universitätsklinikum Leipzig sowie weitere große Unternehmen aus den Bereichen Automobil, Logistik, Technologie und Dienstleistung sind schnell und komfortabel erreichbar - ein klarer Standortvorteil für Pendler und Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Maklerprovision (§ 656c BGB)
Der Makler ist für Verkäufer und Käufer tätig. Die Provision wird hälftig geteilt.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Schwimmer - Immobilien.
Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Name, Adresse, Telefonnummer und E- Mailadresse angegeben ist. Selbstverständlich werden Ihre Angaben diskret und vertraulich behandelt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Die Firma Schwimmer - Immobilien übernimmt keine Haftung für die abgebildeten Grundrisse, Flächenmaße und die Richtigkeit der Angaben über steuerliche und förderungsrechtliche Angaben. Da diese teilweise auf Informationen Dritter beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

§ 656c Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien.

Die Provision wird zwischen dem Auftraggeber und dem Kaufinteressenten geteilt.

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Firma Schwimmer - Immobilien vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Der Auftraggeber, zahlt der Firma Schwimmer - Immobilien nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,39 m², Dachbodenfläche: 32,13 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 31, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Schwimmer -Immobilien

Fasanenstr. 5, 83661 Lenggries

Partnerschaft

Herr Klaus SchwimmerDein Kontakt

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Online-ID: 265SZNV2TYKI

Referenznummer: 386316