4 Zimmer • 80,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
946 €
4 Zimmer • 80,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bonn Friesdorf
Objektreferenz: 1.5360.4.23
Das 6-Parteienhaus wurde 1958 erbaut. Die Wohnung ist, bis auf Küche und Bad, mit Parkett ausgestattet. Küche und Bad verfügen über geflieste Böden. Im Jahr 2004 wurde die zentrale Heizanlage erneuert. Aus ökologischen Gründen wurde hier die sogenannte Brennwerttechnik eingebaut. Die Außenanlage ist großzügig angelegt und sehr gepflegt. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße und liegt in zentraler Lage in Friesdorf mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Waschraum
Bei Interesse kann die Einbauküche gegen Zahlung eines Abschlags von den Vormietern übernommen werden. Eine Verpflichtung zur Übernahme besteht jedoch nicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.251,52 €
Kaltmiete
11,73 €/m²
945,52 €
Nebenkosten
222 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
84 €
Kaution
2836.56 €2.836,56 €
Lage
Eltviller Str. 8, Friesdorf, Bonn (53175)
Entfernung zu allgemeinem Arzt 05 min, Entfernung zu Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs 10 min, Entfernung zu Grünanlagen 15 min, Entfernung zu Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs 10 min, Entfernung zur Grundschule 10 min,Entfernung zur KiTa 15 min, Entfernung zu weiterführenden Schulen 15 min, ÖPNV Haltestelle Ürziger Straße,Entfernung zu ÖPNV 05 min
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum 15.01.2026 wurde eine Nachverdichtungsbaumaßnahme begonnen, bei der neuer Wohnraum in Form von 52 Wohnungen sowie einer Tiefgarage mit 35 Stellplätzen geschaffen werden. Die Maßnahme ist in zwei Baufelder unterteilt. Die Arbeiten im zweiten Baufeld werden voraussichtlich bis etwa zum 1. Quartal 2028 andauern.
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