Architektonisch schicke Doppelhaushälfte in Meppen.
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1995 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Meppen. Auf einem 229 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Dank der modernen Gasheizung (erneuert 2020) ist das Objekt auch technisch zeitgemäß ausgestattet.
Erdgeschoss: Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den einladenden Flur. Von hier aus erschließen sich alle Räume im Erdgeschoss. - eine helle Küche mit angrenzendem, separaten Hauswirtschaftsraum (HWR), der über einen eigenen Seiteneingang direkt zum Carport führt - Gäste-WC - ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, perfekt für Haushaltsgeräte oder Vorräte - das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang über eine Terrassentür in den Garten Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe, Helligkeit und den Blick in den Garten.
Obergeschoss: In der ersten Etage erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das durch ein charakteristisches, rundes Fenster ein besonderes Ambiente erhält. Es ist ausgestattet mit: - zwei separaten Waschbecken - Duschbereich - Badewanne - WC Ergänzend dazu stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Dachboden: Der geräumige Dachboden bietet viel zusätzlichen Stauraum und ist damit ein echter Vorteil für Haushalte, die Ordnung und Übersicht schätzen.
Außenbereich und Lage: Der pflegeleichte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und ist durch eine Terrassentür optimal erreichbar. Ein Carport mit direktem Zugang zum HWR und dem Garten rundet das praktische Konzept ab. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Wendehammer. Hier lässt es sich entspannt und zentral leben.
Merkmale
Bezug: sofort
229 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Im Erdgeschoss sind alle Räume bis auf das Wohn-/ Esszimmer mit neutralen Bodenfliesen ausgestattet. Das Wohn-Esszimmer selbst ist mit einem Laminat ausgelegt. Im Obergeschoss wurden alle Schlafzimmer mit einem Laminat bestückt. Alle Fenster haben eine Doppelverglasung sowie Rollläden. Die Terrassentür wurde 2021 neu eingesetzt. Die Heizung wurde 2020 komplett erneuert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.476,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esterfeld, Meppen (49716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese architektonisch schicke Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Meppen (Wendehammer) und bietet ein besonders sicheres, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig genießt man eine ideale Nähe zum Zentrum - nur ca. 1,7 km entfernt. Für Einkäufe und Erledigungen sind ALDI (ca. 450 m), Bäckerei (ca. 460 m) und Apotheke (ca. 540 m) bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur 150 m entfernt, der Bahnhof Meppen rund 2,2 km. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Meppen schnell über die umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen erreichbar. Überregionale Ziele lassen sich bequem erreichen, wodurch die Lage auch für Pendler besonders attraktiv ist.
Die Freizeitmöglichkeiten rund um Meppen sind äußerst vielfältig: Zahlreiche Ausflugsziele wie der Marktplatz Meppen, die Hilter Schleuse, der Ems-Radweg oder der Nordstrand am Speicherbecken Geeste bieten ideale Möglichkeiten für Natur- und Aktivfreunde. Zudem locken Kletterwald, Spaß- und Freizeitparks, Badeseen und Hallenbäder in der Region. Perfekt für Familien und aktive Ausflüge. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die starke Infrastruktur und die breite Auswahl an Freizeit- und Naturerlebnissen - ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Paare und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
