2 Zimmer • 52,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 02.05.2026
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Wohnung zur Miete
921 €
2 Zimmer • 52,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 02.05.2026
Erstbezug im Neubau - Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Köln Kalk
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,63 m² liegt im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der gut durchdachte Schnitt sowie die hochwertige Ausstattung im Neubau-Stil sorgen für eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine vollständig neue Elektroinstallation, glatt verputzte sowie frisch weiß gestrichene Wände und Decken und einen hochwertigen PVC-Boden in moderner Optik. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Wand-WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weiße Wandfliesen in Kombination mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen unterstreichen das elegante Design.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gesellige Abende. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Besonders hervorzuheben sind die beheizbaren Fenster in allen Räumen, die gemeinsam mit den vorhandenen Rollläden für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.
Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
985,24 €
Kaltmiete
17,50 €/m²
921,03 €
Nebenkosten
64,21 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Lage
Albermannstr. 48, Kalk, Köln (51103)
Köln- Kalk liegt auf der rechten Rheinseite im Nord-östlichen Bereich unweit der Kalker Hauptstraße und den KÖLN- ARKADEN. Außerdem befindet sich in Kalk die bekannte Lanxces Arena mit ihren 20.000 Zuschauerplätzen. Kalk ist ein sehr großer Kölner Stadtteil und ist sehr rührig, quirlig und sehr Multikulti geprägt. Das Haus befindet sich in einer tollen, zentralen Lage. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Freizeit- und Kulturangebot kommt nicht zu kurz. In die Kölner Innenstadt benötigen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten. Haltestellen befinden sich in direkter Nähe zum Haus. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie z.B. Bonn und Düsseldorf oder auch ins Bergische Land ist hervorragend. In nur 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A 1, A 3, A 4 und A 59.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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