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700 €
3,5 Zimmer  •  79 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
700 €
3,5 Zimmer  •  79 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

Wohnen mit Komfort & Ruhe: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz

Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Komfort und einen ansprechenden Balkon - ideal für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Wohnqualität in ruhiger Lage legen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen und gesellige Abende mit Familie oder Freunden verbringen. Die einladende Küche bietet ausreichend Platz für moderne Geräte und gemütliche Kochabende. Das Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wurde im Rahmen der kompletten Renovierung 2021 modernisiert.

Zu den praktischen Extras gehören ein Stellplatz direkt vor dem Haus, Kabelanschluss, ein Fahrrad- sowie Trockenkeller und ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist komfortabel in den Nebenkosten mit Heizung enthalten. Das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt und der Winterdienst erledigt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Das Haus besticht durch eine gepflegte Gemeinschaft mit nur acht Parteien, was ein angenehmes Miteinander und überschaubare Nebenkosten garantiert. Dank der 2021 abgeschlossenen Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, neuwertigen Zustand und bietet sofort bezugsfertiges Wohnen ohne Renovierungsaufwand.

Die Kombination aus hellen Räumen, funktionaler Ausstattung und attraktivem Balkon macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Umgebung legen. Ob gemütliche Stunden im Wohnbereich, sonnige Momente auf dem Balkon oder praktische Nutzung der Nebenräume - hier finden Sie alles, was modernes Wohnen heute ausmacht.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • 1. Geschoss
  • Keller
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kabelanschluss
- Balkon mit Markise
- Stellplatz vor der Tür (50,00 € pro Monat - in Miete enthalten)
- Bodenbelag: Echtholzparkett oder Fliese
- Wandbelag: Putz
- Echtglasdusche
- bodentiefe Fenster mit elektrischer Jalousie im Wohnzimmer
- großer Kellerraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
8,86 €/m²
700 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2100 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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FeldmarkWesel (46483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem attraktiven, ruhigen Wohnumfeld innerhalb einer traditionsreichen Stadt am unteren Niederrhein, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung in idealer Weise verbindet. Die Lage besticht durch eine hervorragende Balance zwischen wohnlicher Ruhe und sehr guter städtischer Infrastruktur - ein Ort, der sowohl Familien als auch Paare und Berufspendlern attraktiv erscheint.

In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine angenehme Lebensqualität direkt vor der Haustür. Gleichzeitig lädt die zentrale Lage dazu ein, die charmante Innenstadt mit ihrer vielseitigen Einkaufs- und Gastronomieszene zu genießen. Besonders die fußläufig erreichbare Fußgängerzone mit historischem Marktplatz schafft ein lebendiges, aber gemütliches Stadtambiente.

Kulturell hat die Stadt einiges zu bieten: historische Bauwerke, interessante Museen sowie regelmäßige Veranstaltungen und Traditionsfeste prägen das Leben und verleihen der Umgebung einen besonderen Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: in kurzer Zeit sind Busverbindungen, Radwege und der nahe gelegene Bahnhof erreichbar, von dem aus Sie komfortabel in das regionale und überregionale Schienennetz eingebunden sind. Auch für Pendler in Richtung Metropolregion Rhein-Ruhr oder die Niederlande ist dies ein klarer Vorteil.

Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten - grüne Auenlandschaften, weitläufige Rad- und Wanderwege entlang der Flusslandschaften des Rheins und der umliegenden Parks laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sowohl Fahrradtouren als auch Spaziergänge am Wasser sind ebenso unkompliziert realisierbar wie sportliche Aktivitäten in der Natur.

Diese Lage vereint lebenswerte Ruhe, urbanen Komfort und hervorragende Erreichbarkeit - ideal für alle, die ein Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie daher bitte als freibleibendes Angebot betrachten.

Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Prüfung der Interessenten durchgeführt. Wir bitten Sie daher, uns vorab die letzten drei Gehaltsnachweise oder alternativ einen aktuellen Rentenbescheid sowie eine SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate) zur Verfügung zu stellen.
Darüber hinaus benötigen wir die Information, mit wie vielen Personen die Wohnung bezogen werden soll. Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 113-115, 46485 Wesel
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Partnerschaft
Herr Marc NobelDein Kontakt
Online-ID: 26G8FZT9Y9SE
Referenznummer: NC_2026_0091
Nobel und Company GmbH
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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