Einfamilienhaus zum Kauf

759000 €759.000 €

4.264 €/m²

3 Zimmer  •  178 m²  •  718 m² Grundstück

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Lichtenberg, Salzgitter (38228)

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Dieses im Jahr 2020 erbaute Haus in Massivbauweise überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 663 m² im Alleineigentum und wird ergänzt durch einen hälftigen Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlich genutzten Zufahrt mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m². Die Wohnfläche von ca. 178 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt drei helle Zimmer.

Dieses Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, beeindruckender Deckenhöhe und Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Licht, Raum und eine harmonische Stimmung machen diesen Bereich zu einem Ort des Wohlfühlens. Die stilvoll integrierte Küche bietet großzügige Arbeitsflächen und hochwertige Ausstattung und verbindet Funktionalität mit elegantem Design. Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, liegt direkt neben einem modernen Duschbad. Abgerundet wird diese Etage durch einen großzügigen Hauswirtschafts- und Technikraum mit direktem Zugang zur Garage, die bereits über eine Vorrichtung für eine Wallbox verfügt.

Im Obergeschoss verleiht eine Galerie dem Raum besondere Eleganz. Sie verbindet die Ebenen auf stilvolle Weise, lässt viel Licht einfallen und schafft eine offene, luftige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich mit einem ruhigen Schlafzimmer und angrenzendem, großzügigem Ankleidezimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer sowie einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche. Dieser Bereich ist als private Wohlfühloase gestaltet und bietet höchsten Komfort.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit stilvoller Outdoor-Küche und gemütlicher Sitzecke, die zu entspannten Stunden und geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Der gepflegte, liebevoll angelegte Garten mit Pool setzt exklusive Akzente und vermittelt ein entspanntes Urlaubsambiente.

Auch in Sachen Energieeffizienz und technischer Ausstattung überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Als KfW-40-Haus verfügt es über eine moderne Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, die hohen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Der Energieausweis mit dem Wert A+ bestätigt die hervorragende Effizienz.

Drei Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Raumklima, während dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Smart-Home-Steuerung, Alarmanlage und Kameras Sicherheit, Komfort und zukunftsfähiges Wohnen bieten.

Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen