Einfamilienhaus zum Kauf 572.735 € 4 Zimmer 136,1 m² 420 m² Grundstück Rheinau Mannheim 68219

Einfamilienhaus zum Kauf
572734.6 €
4.209 €/m²
4 Zimmer • 136,1 m² • 420 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Mannheim - Flexibles Ausbauhaus mit KFW40-Standard und allkauf Sicherheit

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mannheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es auf 136,07 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück mit 420 m² bietet zudem viel Platz für Freizeit und Entspannung. Dieses Haus wird als energieeffizientes KFW40-Niedrigenergiehaus geplant, das nachhaltiges Wohnen mit einem gesunden Raumklima vereint.

Merkmale

420 m² Grundstück
Gäste-WC

Das hochwertige Ausbauhaus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch eine Vielzahl erstklassiger Ausstattungsmerkmale: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im Basispreis sind zahlreiche Inklusivleistungen enthalten, darunter Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen und Steckdosen. Detaillierte Ausbauanleitungen und professionelle Beratung unterstützen Sie beim Innenausbau.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

572734.6 €

4.209,12 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

633.274 €1

Kaufpreis

572.735 €

Kaufnebenkosten

60.539 €

Notarkosten (1,5%)

8.591 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.637 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.447 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.864 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinau, Mannheim (68219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Mannheim, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, vom Naherholungsgebiet bis zu kulturellen Angeboten in der Stadt. Die Lage vereint somit die Vorteile eines familiären Wohnumfeldes mit urbaner Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen die Flexibilität, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder mit professioneller Unterstützung durch unsere Experten zu realisieren. Unsere Ausbauhäuser punkten mit Kosteneffizienz, hoher Qualität und nachhaltigem Bauen aus Holz. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket, das unter anderem Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung umfasst. Unsere Vorteile für Sie sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau und individuelle Grundrissplanung. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden - mit allkauf wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Enes AltunkayaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KI5DLSSY1R

Referenznummer: 71006