Für Familien! Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick
Hier bietet sich Ihnen die Chance, eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines insgesamt sieben Etagen umfassenden Wohngebäudes in Moosburg an der Isar zu erwerben. Die Einheit ist bequem mittels Personenaufzug zu erreichen.
Mit einer Wohnfläche von rund 82 m² verteilt auf 4 Zimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Beim Betreten befinden Sie sich in einer geräumigen Diele, welche die einzelnen Räume unterteilt. Rechter Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum, das WC und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Gerade aus gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer mit den beiden angrenzenden Kinderzimmern. Linker Hand ist das Wohnzimmer zu erreichen mit Zugang auf den schönen West-Balkon. Nebenan befindet sich die Küche mit Einbauküche. Der gemütliche Essbereich wurde in die Diele integriert.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.963,41 €/m²
Hausgeld
272 €272 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
350.610 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
25.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moosburg, Moosburg an der Isar (85368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Moosburg liegt zwischen Landshut und Freising und bietet Ihnen alle Vorzüge einer Kleinstadt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer charmanten Altstadt gibt es auch sämtliche Bildungseinrichtungen. Außerdem haben Sie einen Bahnanschluss, der im MVV-Bereich liegt. Mit dem Zug erreichen Sie München in etwa 40 und Freising in circa 10 Minuten. Zum Flughafen fährt stündlich ein Zug, die Dauer beträgt knapp 20 Minuten. Des Weiteren ist im Gespräch in naher Zukunft das Münchner S-Bahn-Netz bis nach Moosburg auszubauen. Auch die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend: nach Freising gelangen Sie über die B11 in ca. 15 Minuten, ebenso wie nach Landshut. Über die A92 erreichen Sie den Flughafen und die Landeshauptstadt München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie eine abschließbare Einzelgarage zur komfortablen und sicheren Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erreichbar macht.
Im Kellergeschoss sind gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume vorhanden. Im Weiteren befindet sich ein zusätzliches Fahrradhäuschen direkt vor dem Hauseingang.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zur Autobahn: 6.2, Distanz zum Bus: 0.69
