Super ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Kapitalanlage oder Eigennutzung
Garantierte Mieteinnahmen mit Steigerungspotenzial oder eine schöne Wohnung zum Eigengebrauch? Dann sind Sie richtig!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung (Baujahr 1974) bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine ansprechende Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ideal für alle, die komfortables Wohnen, ruhige Lage, zentrale Anbindung und wertstabile Kapitalanlage suchen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 390,00 € (davon 230,00 € umlagefähige Kosten, 103,00 € nicht umlagefähige Kosten, 51,08 € Rücklagen).
Eine attraktive Kaufgelegenheit in Eppstein - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.946,40 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bremthal, Eppstein (65817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in Eppstein im Rhein-Main-Gebiet, einer Stadt, die ruhiges Wohnen, eine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bietet.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit & Natur: Eppstein überzeugt durch zahlreiche Grünflächen, Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien und Singles.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist ideal angebunden - öffentlicher Nahverkehr und überregionale Verkehrswege (A3, A66, S-Bahn, Bus) sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Wiesbaden, Frankfurt und Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung. Alle benötigten Unterlagen sind vorhanden und können bei Bedarf vorgelegt werden.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.40, Distanz zum Flughafen: 10.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34
