Der ideale Wohnsitz an der Nordsee Wohlfühl-Neubau-Kaufmannsvilla im schönen Tönning
* Exklusive Hamburger Kaufmannsvilla auf der idyllischen Halbinsel Eiderstedt in Tönning * Baujahr 2024, Erstbezug * Grundstücksgröße: ca. 562 m² * Wohnfläche: ca. 155 m² * Anzahl Zimmer: 6 * 3 stilvolle Badezimmer * 2 Etagen * Perfekt für Familien oder Paare
Merkmale
562 m² Grundstück
* Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel * Innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Lüftungsanlage (Energieeffizienzklasse A+) * Moderne Fußbodenheizung, separat steuerbar in jedem Raum * Zahlreiche bodentiefe Fenster- und Türelemente * 45 m² große umlaufende Süd-West-Terrasse * Vier Stellplätze für Fahrzeuge * Liebevoll angelegter Garten mit Rasenfläche * Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum * Kaminofen-Installation möglich * Genießen Sie die frische Nordseeluft und die langen Sommerabende auf der Ter
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.006,45 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
834.985 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
85.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Provision für Käufer (2,98%)
22.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tönning (25832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das malerische Hafenstädtchen Tönning, gelegen im Osten der Halbinsel Eiderstedt direkt an der Eider, bietet eine idyllische Lage in Deutschland und ist bekannt als ausgezeichneter Bade- und Luftkurort. Der historische Hafen, seit 1613 in seiner heutigen Form, gilt als der schönste an der schleswig-holsteinischen Westküste. Hier lädt die charmante Hafenpromenade zum entspannten Schlendern und Genießen von regionalen Spezialitäten ein, mit einem wundervollen Blick auf den Hafen.
Für Strandliebhaber ist die Nähe zu den Seebädern Büsum und St. Peter Ording ein großer Vorteil. Ein kurzer Ausflug und Sie können die frische Nordseeluft, kilometerlange Strände sowie erholsame Spaziergänge genießen, wann immer Ihnen danach ist.
Ein besonderes Highlight für wetterunabhängige Aktivitäten ist das Multimar Wattforum, das größte Informations- und Bildungszentrum des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Diese faszinierende Erlebnisausstellung mit über 30 Aquarien gibt tiefe Einblicke in den einzigartigen Lebensraum des Wattenmeers und beherbergt Nordseebewohner wie Seepferdchen, Krebse und Plattfische sowie eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzen.
